PANORÁMÁS LUXUS OTTHON LEÁNYFALUN – EGY RITKA LEHETŐSÉG A DUNAKANYARBANEgy különleges, több ütemben megvalósuló, prémium lakópark jellegű beruházás részeként kínálunk eladásra modern, energiahatékony, panorámás családi házakat Leányfalu egyik csendes zsákutcájában.A fejlesztés célja egy 4 család számára tervezett, magas műszaki tartalmú, természetbe illeszkedő lakókörnyezet, ahol a komfort, a tér és az örök panoráma egyszerre van jelen.Projekt koncepció:-5.383 m²-es telek, 4 önálló telekrészre osztva-Minden ház saját, független közműrendszerrel (villany, víz, csatorna, internet)-Hőszivattyús, energiatakarékos, passzívház közeli műszaki tartalom-Első ütem már szerkezetkész állapotban elérhetőFőbb adatok:Az ingatlan egy erősen lejtős telekre épül, amelyet az építészeti koncepció szinteltolásos kialakítással fordít előnnyé, így minden élettér panorámakapcsolatot kap.Lakótér: 157 m²Telek: 810 m²Teraszok és erkélyek: ~80 m²Garázs: 60 m² (3 autó számára, közvetlen kapcsolattal)Belső elrendezés:Az alsó, érkező szint egy önállóan is használható, privát lakótér jellegű zóna, ahol a hálófunkciók dominálnak. A két hálószoba saját fürdőszobákkal és gardróbokkal rendelkezik, valamint egy intim bevilágító belső udvar és fedett tároló is helyet kapott. A szintet egy ~60 m²-es panorámás terasz egészíti ki. Igény esetén ez a szint önálló lakrészként is működtethető, így többgenerációs használatra is ideális.A nappali szint a közösségi élet központja, ahol a nappali, konyha és étkező egyetlen tágas térben kapcsolódik össze. A 51 m²-es élettér konyhaszigettel és 8–10 fős étkezőrésszel egészül ki, amely egy 24 m²-es panorámás teraszra nyílik.A szülői szárny egy elkülönített, intim zóna saját fürdőszobás, gardróbos hálóval és egy opcionálisan bővíthető vendégszobával. A közvetlen kertkapcsolat teljes privát szférát biztosít.Műszaki tartalom:-Hőszivattyús fűtés-hűtés (Daikin rendszer)-Padlófűtés szobánkénti szabályzással-Mennyezet hűtés-A++ energetikai megoldások-Napelem és riasztó előkészítés-Saját mérőórás közműrendszer-300 literes melegvíz tartály-Okos komfort rendszerekÁllapot:Az ingatlan jelenleg 40 %-os szerkezetkész állapotban elérhető, ugyanakkor kulcsrakész befejezéssel is megrendelhető. A belső terek és anyaghasználat a vevő igényei szerint alakíthatók, így a végleges otthon teljesen személyre szabható.Kulcsrakész ár: 266.532.000 FtEz az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek, hanem minőségi életteret, nyugalmat és értékálló befektetést a Dunakanyar egyik legszebb részén.ID:396284