I.kerület frekventált részén, tulajdoni lapon 112nm-es , a valóságban 128nm-es, 4 szobás lakást kínálunk eladásra.A Víziváros hangulatát a keskeny kanyargós utcáknak, hosszú lépcsőknek és a Duna-parti sétányoknak köszönheti. Az ikonikus Lánchíd a 19. századi, oszlopos szabadtéri Várkert Bazár közelében vezet át a Duna fölött. Sikló visz fel a Várhegyre, ahonnan kilátás nyílik a városra. A Fő utca kávézói és a 16. századi Király fürdő kedvelt találkozóhelyek.A Várhegy északi és keleti lejtője, a Margit körút és a Duna közötti terület évezredek óta lakott hely, területén fontos római út vezetett keresztül. Lakott volt a népvándorlás korában is.A fejlődést tovább gyorsította a Batthyány téri metróállomás megépítése és a szentendrei HÉV végállomásának kiépítése. A városrész ma is Buda műemlékekben leggazdagabb területe, ahol az utóbbi időben számos modern épületet is emeltek (pl. Francia Intézet). A történelmi Víziváros a budai Várhegy északi és keleti lejtőjén fekszik, valamint az alatta elterülő városrészben, melyet a Széll Kálmán tér, a Margit körút, a Bem József utca és tér, a Dunapart, valamint az Ybl Miklós tér határol.➤LAKÁS:-2015-ben teljeskőrű felújítás történt-2. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakás-Az ingatlan elrendezése kiváló, tágas, amerikai konyhás, étkező nappali,-Három külön nyíló hálószoba,-Praktikus kialakítás, jól kihasználható terek.-4nm-es erkély-Bejárati ajtó két éve lett lecserélve, amelyen biztonsági rács is található-Korszerű és jó szigetelésű, műanyag nyílászárók, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek-Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így minden évszakban komfortos otthont biztosít.-Az ingatlanhoz tartozik egy zárt önálló tároló, ami a vételár részét képezi.➤TÁRSASHÁZ:- Kívül- belül jó állapotú ház- rendezett lakókörnyezet- nagyon csendes, összetartó lakóközösséggel.- közös költség 30000Ft/hó➤LOKÁCIÓ:Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. IA Batthyány tér néhány perc sétával megközelíthető, ahonnan a város bármely része gyorsan elérhető. Közvetlen közelben található egy játszótér, ahol a gyerekek levezethetik megmaradt energiáikat. Infrastrukturális szempontból kiemelkedő az ingatlan. A környék nagyon közkedvelt, jelenleg kevés lakás eladó a környéken, főleg ebben a méretben.➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL:-Értékálló, gyorsan kiadható,➤AJÁNLOM:-Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás-Családosoknak-A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom.De mindenkinek, aki egy központi helyen lévő, mégis csendes, tágas otthont szeretne magának,➤BKK megállók a közelben:Busz 11, 16, 16A, 39, 111, 116Éjszakai 916, 990Metró M2Villamos 19, 41A közlekedés szintén kiemelkedő, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető,Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.