Eladó 3 szintes, kétgenerációssá alakítható családi ház a Rózsa utcában.Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel) Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető)Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázsÁllapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapottFelszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható!Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata?Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi!Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható.Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. A kert két utcafrontra nyílik.Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség. -Földszint: tágas, világos nappali, konyha, étkező teraszkapcsolattal, fürdőszoba. -Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba.Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz.Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.