Eladó egy nagyon jó állapotú, 2 éve teljeskörűen felújított , nettó 28 + 4 m²-es, felújított, egyedi földszinti lakás ZUGLÓ - Alsórákoson !Kompakt lakás + egy befejezésre váró hozzáépített bruttó 7m-es előtér rész – azonnal szerethető otthon, amely ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.➤Főbb jellemzők: - 28 m² 2 éve teljeskörűen felújított lakás + 3-4 m² lépcső alatti beépített rész, ami még burkolásra vár kívül-belül- 1 szoba + gardrób- fürdő és WC egy helyiségben- 2 szintes társasház- földszinti elhelyezkedés, Balász utcára néző ablakok- lift nincs- klímával felszerelt, amivel a fűtés is történik- kis lakásszámú társasház➤Lakás adottságai: - világos, utcai nézet- délnyugati tájolás- a nagyszobából leválasztott kis helység, ami lehet gardrób vagy akár hálófülke is- a felújítás során hozzá lett a lakáshoz építve a ház beleegyezésével a lépcső alatti rész is, - az új tulajdonosra vár - A lakás összkomfortos, kellemes elrendezésű, könnyen fenntartható.- 7 ponton záródó biztonsági ajtó➤Műszaki tartalom:villanybojler biztosítja a vízellátástkorszerű nyílászárók redőnnyelhűtő-fűtő klímaTeljesen új vezetékek➤Rezsi Saját víz, villany és gázóra - annyit fizet mindenki amennyit használközös költség: 26.500 Ft/hó ( ebben benne van a havi \"bérleti díja\" a beépített résznek is)➤Extrák az árban✔️ klíma✔️ mosógép✔️ hűtő✔️ mosogatógép✔️ gáztűzhely✔️ teljes bútorzat➤Befektetési potenciál:Frekventált elhelyezkedésGyorsan kiadható - jelenleg is ki van adva és abérlő maradna isÉrtékálló, bármikor gyorsan eladható,➤Ajánlom:Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknakEgyetemistáknak, diákoknakA befektetőknek is tiszta szívből ajánlom.➤BKK megállók a közelbenTroli:74, 81 (7 perc gyalog)Busz: 5 (2 perc), 32 (10 perc gyalog, vagy 1 megálló 5-ös busszal vagy valamelyik villamossal)Villamos: 62A, 69 (2 perc)Éjszakai: 973, 973AKöltözhetőség: - jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki szívesen maradna tovább a lakásban, ebben az esetben nagyon gyorsan birtokba vehető a lakás.- amennyiben saját részre szeretné valaki megvenni, akkor 2-3 hónap múlva történhet meg a birtokba adás.Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, completamente ristrutturato 2 anni fa, di 28 + 4 m² netti, unico nel suo genere, situato a Zugló - Alsórakos!Appartamento compatto con annessa area frontale lorda di 7 m² da completare: una casa subito accogliente, ideale come prima casa o investimento.➤Caratteristiche principali:- Appartamento di 28 m² completamente ristrutturato 2 anni fa + 3-4 m² di spazio sottoscala, da piastrellare sia all\'interno che all\'esterno- 1 camera da letto + armadio- Bagno e WC in un unico ambiente- Edificio di 2 piani- Posizione al piano terra, finestre con vista su via Balász- Senza ascensore- Dotato di aria condizionata, che riscalda anche l\'appartamento- Piccolo condominio➤Caratteristiche dell\'appartamento:- Luminoso, con vista sulla strada- Orientamento sud-ovest- Piccola stanza separata dal soggiorno, utilizzabile come armadio o anche come zona notte- Durante la ristrutturazione, con il consenso del condominio, è stato aggiunto all\'appartamento anche lo spazio sottoscala- In attesa del nuovo proprietario- L\'appartamento è molto confortevole, ha una disposizione piacevole ed è di facile manutenzione.- Porta blindata con chiusura a 7 punti➤Contenuto tecnico:caldaia elettrica per l\'approvvigionamento idricofinestre e porte moderne con persianearia condizionata (riscaldamento e raffreddamento)Impianto elettrico completamente nuovo➤Spese generaliContatori individuali per acqua, elettricità e gas - ognuno paga in base al consumoCosto comune: 26.500 HUF/mese (compreso il canone mensile per la parte fissa)➤Extra nel prezzo✔️ aria condizionata✔️ lavatrice✔️ frigorifero✔️ lavastoviglie✔️ piano cottura a gas✔️ arredamento completo➤Potenziale di investimento:Posizione frequenteFacilmente affittabile - attualmente è affittato e rimarrà affittatoValore stabile, può essere venduto rapidamente in qualsiasi momento➤Consigliato a:Giovani coppie, acquirenti della prima casaStudenti universitari Studenti, studentiLo consiglio vivamente agli investitori.➤Fermate BKK nelle vicinanzeTram: 74, 81 (7 minuti a piedi)Autobus: 5 (2 minuti), 32 (10 minuti a piedi, oppure 1 fermata con l\'autobus 5 o uno dei tram)Tram: 62A, 69 (2 minuti)Notturno: 973, 973AMobilità:- Attualmente l\'appartamento è occupato da un inquilino che desidera rimanervi più a lungo; in questo caso, l\'appartamento può essere preso possesso molto rapidamente.- Se qualcuno desidera acquistarlo per uso personale, il possesso può avvenire in 2-3 mesi.Siamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze.Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese.Il nostro personale altamente qualificato è pronto ad accogliervi all\'orario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro. Per maggiori informazioni e per visionare l\'immobile, vi preghiamo di contattarci al di fuori dell\'orario di lavoro o anche durante il fine settimana.Visszajelzés küldése