Ritka lehetőség Budaörs legkedveltebb, hangulatos ÓVÁROSI részén! Eladó egy 120 nm-es, belső kétszintes, jelenleg két teljesen különbejáratú lakrésszel rendelkező, de igény szerint könnyedén egybenyitható családi ház. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy vállalkozásnak! A legfontosabb érvek az ingatlan mellett:Maximális rugalmasság: 2 különbejáratú lakás, amely saját igény szerint egyetlen tágas, nappali + 4 szobás családi házzá is alakítható.Kiváló lokáció: Csendes, romantikus óvárosi utca, ahonnan a központ és a kiváló infrastruktúra gyalogosan is percek alatt elérhető.Főváros karnyújtásnyira: Tömegközlekedéssel mindössze 15 perc a budapesti metróhálózat!Természetközeli élmény: A vadregényes Budaörsi Kopárok természetvédelmi területe szinte a szomszédban található.Az ingatlan elrendezése és belső tereiFÖLDSZINTI LAKÁS:- Nappali + külön hálószoba: ez a legkedveltebb elrendezés! - Tágas, 20 nm-es konyha-étkező, amely a családi élet központja lehet.- Alternatív fűtési lehetőség: a hangulatos estékről kandalló vagy cserépkályha is gondoskodhat.EMELETI LAKÁS - Külön, udvarról nyíló zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető.- Tágas, erkélykapcsolatos nagyszoba + további 2 különnyíló szoba és fürdő.- Ideális önállósodó gyermeknek vagy bérbeadásra.Műszaki adatok és állapot:Építés éve: 2002 (hagyományos építési mód, beton sávalap, 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém, cserépfedés).Szigetelés: Modernizált homlokzat (EPS hőszigeteléssel ellátva a kedvező fenntartási költségekért).Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakokFűtés: Kombi gázcirkó (jelenleg használaton kívül) + alternatív tüzelési mód (kandalló) + hűtő/fűtő klímaKert és parkolás: Rendezett, díszburkolattal ellátott saját telekrész újonnan épített fedett gépkocsi-beállóval és további parkolóhelyekkel.Esztétikai potenciál: Az ingatlan vizesblokkjai és konyhája frissítést, modernizálást igényelhetnek – ez kiváló lehetőség arra, hogy saját ízlésére és kreativitására formálja új otthonát!Kiknek ajánljuk?Összeköltöző generációknak, akik együtt, de mégis egymástól függetlenül, szeparáltan szeretnének élni.Nagycsaládosoknak, akik a szobaszámot és a tereket maximálisan kihasználnák.Befektetőknek, hiszen a két külön lakrész azonnal dupla bérbeadási potenciált jelent.Kérdése van, vagy megtekintené? Várom hívását a hét bármely napján!