A Budapest I. kerület közkedvelt Víziváros városrészében, a Csalogány utcában kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 516 m²-es utcafronti üzlethelyiséget.Az ingatlan különlegessége, hogy két helyrajzi számon szerepel, így könnyedén két, egymástól teljesen független egységre bontható (419 m² és 97 m²). Ez ideálissá teszi befektetők, illetve több tevékenység egyidejű működtetésére.A nagy üvegportálok és utcai ablakok rendkívül világossá teszik a teret, miközben kiváló láthatóságot biztosítanak – tökéletes választás bármilyen üzleti tevékenységhez.Főbb jellemzők:-516 m² összterület (419 m² + 97 m²)-Utcafronti bejárat, kiváló megközelíthetőség-Szabadon alakítható, tágas belső terek-Jó állapot-Két külön egység kialakításának lehetősége-Házközponti fűtés, egyedi mérőórákAz ingatlan kiválóan alkalmas:-egészségügyi vagy szépségipari központnak-rendelőnek, klinikának-bemutatóteremnek-irodának vagy szolgáltató egységnekLokáció:A Széll Kálmán tér és a Batthyány tér mindössze pár perc sétára található, így az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan elérhető. Az utcában a parkolás általában megoldott, ami jelentős előnyt jelent az ügyfélforgalom szempontjából.További információk:-Közös költség: 290 743 Ft/hó-Per- és tehermentes-Azonnal birtokba vehető-A vételár nem tartalmazza az ÁFÁ-tAmennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, frekventált elhelyezkedésű üzlethelyiséget keres, ez az ingatlan kiváló választás.Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!Figyelem: A \"kiváló ár/érték arány\" a fajlagos m2 ár alapján értendő!