Vannak ingatlanok, amelyeknél rögtön látszik, hogy az évek során folyamatosan figyeltek rájuk. Ez a szigetszentmártoni ház ilyen: átgondolt felújításokkal, korszerű műszaki tartalommal és jól használható terekkel kínál kényelmes otthont vagy hétvégi kikapcsolódási lehetőséget, mindezt a Duna közelében.Ingatlan főbb adatai:- Nettó alapterület: 56 m²- Bruttó alapterület: 62 m²- Telek mérete: 156 m²- Szobák száma: 3- Terasz: 6 m²- Építés éve: 1996Műszaki tartalom és felújítások:- könnyűszerkezetes épület 10 cm szigeteléssel- beton alap- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- hűtő-fűtő klíma- víz és villany bevezetve- csatorna telken belül2019-es átfogó felújítás:- új lemeztető- víz- és hőszigetelés- teljes villanyvezeték csere (1×25 A)- vízvezetékek cseréje- új burkolatok- fürdőszoba és WC felújításaTovábbi frissítés:2 hónapja lerakott vízálló laminált parkettaLégkondícionáló 2025 decemberében lett cserélveKert és parkolás:- saját parkoló 2–3 autó számára a ház előtt- rendezett, könnyen fenntartható telek- nyugodt, csendes környezetVízpart és szabadidős lehetőségekA közeli Duna-part és a közösségi partrész igazi értéke a környéknek. A környezet ideális azok számára, akik szeretnek víz közelében élni, akár aktív kikapcsolódásról, akár nyugodt pihenésről van szó.- közeli szabadstrand nyári fürdőzési lehetőséggel- SUP, kajak és kenu túrák a környék csendes vízi útvonalain- az Angyali-sziget különleges hangulata pár percnyi távolságban- a vízi lagúna tanösvény természetközeli élményt kínál gazdag növény- és állatvilággal- horgászat, csónakázás és vízparti séták egész évben elérhetőekA környék egyik nagy előnye, hogy a természetközeli életérzés mellett továbbra is könnyen elérhető Budapest.Környék és közlekedés:- HÉV-megálló kb. 7 perc sétára- Budapest kb. 50 perc alatt elérhetőSzigetszentmárton családias hangulatú település, ahol a természet közelsége mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is elérhető:- több bevásárlási lehetőség- óvoda és iskola helyben- új focipálya- bowling és közösségi programok- a közeli Ráckeve városában gimnázium is elérhetőKinek ajánlom?Ideális választás lehet azoknak, akik egy felújított, könnyen fenntartható otthont keresnek a víz közelében, de azoknak is, akik hétvégi házban vagy nyugodtabb életkörnyezetben gondolkodnak Budapest elérhető távolságában.Ha egy rendezett, korszerűsített ingatlant keres a Duna közelében, érdemes személyesen is megnézni – keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!- - -Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérjeszemélyre szabott ajánlatunkat!Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a http://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.