RITKA LEHETŐSÉG! Két bejáratú külön lakássá is alakítható, ez a fényes, tágas otthon!A lakás 99 m²-es, felújítandó, rendkívül jól alakítható polgári lakás Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik kedvelt utcájában, a Csengery utcában.A Király utca és a Dob utca közvetlen közelében található, így a belváros pezsgése és infrastruktúrája pár perc sétával elérhető.Az ingatlan 1897-ben épült, háromemeletes eklektikus, 35 albetéttel (2 üzlet a földszinten) rendezett társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így a lakás felett nincs felső szomszéd.A Társasház tetőszerkezetét felújították, kéményeket kibélelték és a tavalyi közgyűlés megszavazta az elektromos hálózat korszerűsítését.A Társasházban nincs lift, de van pince, ahol egy elhatárolt rész tartozik a lakászhoz.A lakás ablakai az utcai és belső udvari nézetnek köszönhetően a helyiségek világosak, jól szellőztethetők, és egész nap természetes fényt kapnak.Az alaprajz szerint a lakás különlegessége és egyben legnagyobb előnye, hogy több irányból is jól használható, rugalmas térszervezést tesz lehetővé.A nagyvonalú belső terek könnyedén újragondolhatók, így akár egy tágas családi otthon vagy akár két önálló lakás is kialakítható.Főbb adatok* alapterület: kb. 99 m²* belmagasság: 360 cm* három nagy méretű szoba: 23 m², 18,6 m², 17,3 m²* egy külön nyíló tároló: 7,1 m²* különálló konyha, étkezővel: 12 m²* tágas előtér, közlekedő: 13,5 m²* kamrahelyiség: 3,7 m²* fürdőszoba két bejárattal* külön mellékhelyiség* utcai és udvari tájolás* a vizesblokkok és a kamra lichthof felé szellőznek.A lakás teljes felújításra szorul, azonban megőrizhető az eredeti fa parketta a szobákban és a közlekedőben, az egyik szobában Héra cserépkályha található, a hőtároló képességét kombinálva a gázfűtés kényelmét élvezve (gázüzemű működés, hőtárolás, gyors felfűtés) illetve több helyiségben kéménycsatlakozási lehetőség.A közlekedés kiemelkedően jó: az M1-es metró, villamosok és több buszjárat is rövid sétatávolságra található, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Befektetők érdeklődését is várjuk, mert a lakás elrendezése lehetővé teszi a két lakóegységre bontást, ami kiváló alapot ad hosszú távú kiadásra vagy felújítás utáni értéknövelésre.