XI. kerületben, Kelenföldön keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás, ahol a polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. Hívjon fel és nézzük meg együtt!A LAKÁS JELLEMZŐI:- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan.- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő.- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével.- A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít.- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak.- A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz.- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások.- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén.- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is.- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak,- A ház gerincvezetéke felújított, a lakásba akár 32 amper bekötésére is van lehetőség.- A nappaliban és két szoba között lévő dupla szárnyú ajtók jó állapotban vannak.- A lakás nagy része alatt egy edzőterem helyezkedik el és üzemel.- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással.- Fenntartási költségei kedvezők, közös költség 15.930 Ft/hó, fűtés általány 10.000 Ft/hó, villany és víz - felhasználás szerint fizetendő.- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.A HÁZRÓL:- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház.- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett.- A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos.- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó.- A földszinten 5 lakás, a társasházban összesen 35 lakás található.- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség.KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest XI. kerülete, Kelenföld jól ellátott része, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával.- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető.- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok.- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal.- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik.- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van.- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van.- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők.- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert.MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző.- A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában.- A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos.- A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!