Budapest XX. kerületének egyik legjobb fejlesztési lokációjában kínálunk megvételre egy 2676 m²-es, önálló tulajdonú építési telket, amely a kerület központjában, a Duna-part közelében helyezkedik el.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros könnyen elérhető, miközben a közelben számos sportolási, rekreációs és szabadidős lehetőség található. A lokáció egyre népszerűbb a lakóingatlan-fejlesztők és a végfelhasználók körében egyaránt.Az ingatlan Ln-3/SZ3 övezeti besorolású, amely kedvező fejlesztési paramétereket biztosít társasház építésére.Főbb beépítési paraméterek:Telekterület: 2676 m²Beépítési mód: szabadonállóMaximális beépíthetőség: 45%Terepszint alatti beépíthetőség: 55%Minimum zöldfelület: 35%Szintterületi mutató: 2,5Parkolási célra figyelembe vehető mutató: 1,0Maximális építménymagasság: 17 mA beépítési paraméterek alapján:Felszín feletti bruttó szintterület: kb. 6695 m²Parkolási szintterület: kb. 2676 m²Teljes bruttó épületméret: kb. 9371 m²Várható lakásszám: kb. 95 lakásA telekre már készült egy közel 95 lakásos társasház fejlesztési koncepció, amely jól szemlélteti a területben rejlő potenciált. Bár az ingatlan jelenleg nem rendelkezik jogerős építési engedéllyel, a kialakított tervanyag jelentős előnyt biztosíthat a projekt előkészítése során.A telek tehermentes, fejlesztésre előkészíthető állapotban van, és a kerületben rendkívül ritka lehetőséget jelent ekkora volumenű lakóprojekt megvalósítására.Ideális választás fejlesztők, befektetési alapok és lakóingatlan-projektekben gondolkodó befektetők számára, akik Budapest egyik fejlődő városrészében keresnek jelentős méretű fejlesztési területet.További információért és a rendelkezésre álló dokumentációért vegye fel velünk a kapcsolatot!