Gyöngyös szomszédságában, a Mátraalján, Nagyréde központjában, kínálunk megvételre egy kiváló szerkezeti adottságokkal rendelkező, 1980-ban épült, 4 szobás családi házat hatalmas 97,5 m²-es szuterénnel, két garázzsal, melléképületekkel és rendezett kerttel, konyhakerttel.Ideális választás lehet családok, vállalkozók vagy akár gazdálkodni vágyók számára.Az ingatlan 910 m²-es telken helyezkedik el, lakótere 100 m², amely alatt közel teljes alapterületű, 97,5 m²-es szuterén található.Miért különleges?- 100 m² lakótér- 97,5 m² szuterénszint- 4 szoba- 2 garázs- Nyárikonyha és kamra- Több melléképület- Fúrt kút- Telek végén patak- Betongerendás födém- Tetőtér beépíthetőLakótér: A ház jó elosztású, világos helyiségekkel rendelkezik.-4 szoba-két bejárat-295 cm belmagasság-déli tájolású utcafront-duplakomfortos kialakítás-fürdőszoba és WC külön helyiségben2025-ben a fürdőszoba és a kézmosós WC teljes felújításon esett át:-új vízhálózat-új villanyhálózat-korszerű burkolatok-műanyag hőszigetelt nyílászárókA konyhában a vízvezetékek szintén cserélve lettek.Műszaki jellemzők:-B38-as téglafalazat-betongerendás födém-palatető-gázkazános fűtés-összközműves-fa gerébtokos ablakok redőnnyel-műanyag nyílászárók a felújított vizes helyiségekbenAz ingatlant eredetileg kétszintes kialakításra tervezték, így a tetőtér beépítése szerkezetileg is reális lehetőség.Szuterén és melléképületek:A közel 100 m²-es szuterén kiváló lehet: műhelynek, tárolásra, hobbihelyiségnek, vállalkozási célokraA telken található:-23 m²-es garázs-14,1 m²-es második garázs-24,4 m²-es nyárikonyha kamrával-ólak-fedett tároló-kerti WC-füstölő-fatárolóValamennyi felépítmény téglából épült.Kert és környezet:A gondozott kertben dísznövények és termő gyümölcsfák egyaránt megtalálhatók.-Dísznövények: tuja, tiszafa, orgona, buxus, jázmin, virágok-Gyümölcsök: szilva, körte, cseresznye, dió, mogyoró, málna, szőlő-A telek végében patak húzódik, amely különleges hangulatot ad a kertnek.Miért Nagyréde?Nagyréde a Mátraalján található, Gyöngyöstől néhány perc autóútra.További előnyei:-Budapest kb. 40–45 perc az M3 autópályán-kiváló közlekedési kapcsolatok-iskola, óvoda, bölcsőde-orvosi ellátás, gyógyszertár-üzletek, szolgáltatások-biztonságos, rendezett környezet-folyamatosan fejlődő településAz ingatlanra elkészült az Otthonfelújítási Programhoz kapcsolódó műszaki felmérés és ajánlat.A rendelkezésre álló dokumentáció alapján:-15 cm homlokzati szigeteléssel-10 cm lábazati szigeteléssel-födémszigeteléssel-nyílászárócserével40% feletti energiamegtakarítás érhető el, amely jelentősen növelheti az ingatlan értékét és csökkentheti a fenntartási költségeket.Ez a ház kiváló alapot kínál azok számára, akik hosszú távra terveznek, és értéket látnak a masszív szerkezetben, a nagy terekben és a bővítési lehetőségekben.Finanszírozás és jogi háttér:Amennyiben a vásárláshoz forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti a legkedvezőbb megoldás megtalálását.-18 bank ajánlata egy helyen-személyre szabott konstrukciók-díjmentes hitelügyintézésAdásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, hogy a vásárlás biztonságosan és gördülékenyen történjen.\"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak.\"Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!\"#Nagyréde #EladóHáz #Mátraalja #CsaládiHáz #4Szoba #KétGarázs #Szuterén #910nmTelek #Patakpart #Gyümölcsfák #Kertesház #Téglaház #B38 #TetőtérBeépíthető #OtthonfelújításiProgram #Mátra #GyöngyösKözelében #OtthonCentrum #EladóIngatlan #VidékiÉlet #CsaládiOtthon #Kertkapcsolat #Befektetés #ÚjOtthonEz az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.