BALATONI NYARALÓ KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZZAL, MEDENCÉVEL, KÜLÖNÁLLÓ BOLTPINCÉVEL ÉS ÉPÍTÉSI TELEKKEL – ÁBRAHÁMHEGYEN Ábrahámhegy csendes, belterületi részén kínáljuk megvételre ezt az 1361 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant, amelyet jelenlegi tulajdonosai közel harminc éven át családi nyaralóként használtak.A két különálló lakóépületnek köszönhetően több generáció is kényelmesen használhatta egyszerre: a közös nyaralások során együtt lehettek, miközben mindenkinek megmaradt a saját élettere.A gondozott kert, az épített úszómedence, a különálló téglaboltozatos pince és a 714 m²-es, önállóan beépíthető telek együtt olyan adottságot jelentenek, amely nemcsak a jelenlegi használatot szolgálja, hanem hosszú távon is értéket képvisel.Az ingatlan kapuval zárt magánúton közelíthető meg, amely nyugodt, forgalomtól mentes környezetet biztosít.Két különálló épület – együtt a család, külön a saját térA birtokon található két lakóépület természetes módon alkalmazkodik a családi nyaralások ritmusához.A főépület lehet a közös reggelik, vacsorák és esti beszélgetések helyszíne, míg a különálló vendégház nyugodt pihenést biztosít a nagyszülőknek, a felnőtt gyermekeknek vagy az érkező barátoknak.Ez a kialakítás nemcsak kényelmesebb, hanem hosszú távon is jól használhatóvá teszi az ingatlant.Főépület: A 80-as évek közepén épült, kő és tégla szerkezetű, tetőtér-beépítéses lakóház 76,5 m² hasznos alapterületű. Az amerikai konyhás nappali kandallója meghatározza a ház hangulatát, a hűtő-fűtő klímák mindkét szinten rendelkezésre állnak, a fűtést elektromos panelek egészítik ki. A nappaliból nyíló 9,5 m²-es terasz a kert felé néz, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező dombokra.Vendégház: A különálló épület hagyományos építési technológiával, természetes anyagok felhasználásával készült, vastag terméskő falazata kellemes belső klímát biztosít a nyári hónapokban. Az 53,5 m²-es, háromszobás vendégház tetőtérrel bővített, összkomfortos kialakítású. Jelenleg önálló fűtéssel nem rendelkezik, ezért elsősorban szezonális használatra szolgál, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása műszakilag megoldható.A kert: A kert kialakítása szinte magától a szabadba hív. A 3 × 5 méteres épített úszómedence, a hangulatos kültéri étkező, a különálló téglaboltozatos pince, valamint a termő gyümölcsfák és az árnyékot adó növényzet együtt olyan környezetet teremtenek, ahol a nap nagy része természetes módon a szabadban telik. Két autó számára fedett beálló áll rendelkezésre, az ásott kút pedig a kert gazdaságos öntözését biztosítja. A jövő lehetősége: A birtok része egy 714 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott építési telek, amely Lke-01 kertvárosias lakóövezetbe tartozik. A jelenlegi szabályozás alapján önálló lakóépület is elhelyezhető rajta. A külön helyrajzi számú telek a birtok hosszú távú értékének része: lehetőséget ad későbbi bővítésre, egy új épület kialakítására vagy egyszerűen arra, hogy az ingatlan a család igényeivel együtt fejlődhessen.Műszaki adatok: • 1361 m²-es belterületi ingatlan két helyrajzi számon • 76,5 m²-es főépület (kő és tégla szerkezet) • 53,5 m²-es különálló vendégház • Épített úszómedence mobil polikarbonát fedéssel és gépészettel • Kb. 20 m²-es különálló téglaboltozatos pince előtérrel • Víz, villany és csatorna bevezetve, gáz az utcában • Ásott kút • Fedett gépkocsibeálló két autó részére Elhelyezkedés: strand: kb. 1,1 km, kikötő: kb. 800 m, vasútállomás, buszmegálló és élelmiszerbolt: kb. 950 m Az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egyszerű hétvégi házat keresnek, hanem olyan balatoni nyaralót, amelyet több generáció is kényelmesen használhat együtt. A két különálló épület egyszerre biztosítja a közös idő örömét és a saját élettér nyugalmát, a külön helyrajzi számon nyilvántartott építési telek pedig olyan lehetőséget jelent, amely hosszú távon is értéket ad az ingatlanhoz.Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” és „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes ingatlan. Az ár irányár. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő