2027. első negyedévétől kiadó egy összesen 434,97m² alapterületű üzlethelyiség Szekszárd Déli városrészében!Az ingatlan közvetlen közelében található a Tesco, a Park Center, valamint a McDonald\'s és a KFC, valamint OBI, amelyek jelentős napi látogatószámot generálnak a környéken. A lokáció kiváló lehetőséget biztosít olyan vállalkozások számára, amelyek fontosnak tartják a jó láthatóságot, a könnyű megközelíthetőséget és az erős vásárlói forgalmat.A környék folyamatosan fejlődő városrész, amelyet sűrűn lakott lakóövezetek vesznek körül, így az üzlethelyiség nemcsak az átmenő forgalomra, hanem a helyi lakosság rendszeres vásárlásaira is építhet.Főbb adatok•Eladótér: 298,55 m² •Raktár: 89,07 m², szociális terület mérete 47,35 m²•Összes alapterület: 430,14 m² •Bérleti díj: 12,5 EUR + ÁFA/m²/hó •Üzemeltetési díj: 2,5 EUR + ÁFA/m²/hó Műszaki tartalomAz üzlethelyiség modern alapkiépítéssel kerül átadásra:•automata vásárlói bejárati ajtó •homlokzati nyílászárók •simított, felületkezelt aljzatbeton •minimum 120 cm széles raktárajtó •világítási alapkiépítés •3×80 A elektromos kapacitás mérőórával •víz- és szennyvízcsatlakozások •hűtő-fűtő rendszer alapkiépítése •légkezelő rendszer biztosítása A szociális blokk kialakítása igény szerint megvalósítható, ennek kiépítése a bérlő feladata.Kiváló megközelíthetőség.Az ingatlan könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken jelentős számú parkolóhely áll rendelkezésre, így a vásárlók és az alkalmazottak számára a parkolás kényelmesen megoldott.Ideális lehet•élelmiszerüzletnek •drogériának •állateledel szaküzletnek •sport- és fitneszáruháznak •bútor- vagy lakberendezési üzletnek •műszaki szaküzletnek •egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatónak •bemutatóteremnek vagy franchise hálózat számára Kivételes lehetőség Szekszárd egyik legfrekventáltabb kereskedelmi csomópontjában, stabil hosszú távú bérleti konstrukcióval!Érdeklődés esetén alaprajzot, műszaki dokumentációt és részletes bérleti feltételeket biztosítunk. UZ020008