RÖVID ÖSSZEFOGLALÓA XIII. kerület egyik legnépszerűbb, teljesen kiépült, családbarát városrészében kínálunk megvételre egy nettó 68 m² alapterületű, világos, kiváló állapotú lakást egy 2021-ben épült, mindössze 36 lakásos modern társasház II. emeletén.Az ingatlan jól átgondolt alaprajzával, három különálló erkéllyel, korszerű műszaki megoldásaival, valamint saját tárolójával és teremgarázs-beállójával ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú, azonnal költözhető otthont keresnek egy nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben.LOKÁCIÓAz ingatlan a XIII. kerület közkedvelt részén, a Zsinór utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van jelen.A környéket csendes, madárcsicsergős mellékutcák, igényes új építésű társasházak, gondozott zöldterületek és családbarát hangulat jellemzi. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben.Külön előnyt jelent a természet közelsége, hiszen a Rákos-patak és a mellette kialakított sétány rövid sétával elérhető, így a környék a szabadidő aktív eltöltésére is kiváló lehetőséget kínál.INGATLAN JELLEMZŐIA lakásba belépve egy mennyezetig beépített gardróbszekrénnyel ellátott előszoba fogad, amely praktikus tárolási lehetőségeket biztosít és rendezett, igényes első benyomást kelt.Innen nyílik a természetes fényt kapó fürdőszoba, amelynek nagyméretű üvegfelülete különleges hangulatot kölcsönöz a térnek.A lakás központi helyisége a tágas, délnyugati tájolású amerikai konyhás nappali, amely egész nap világos és kellemes életteret biztosít.A nappali közvetlen kapcsolatban áll a belső, parkosított udvarra néző erkéllyel, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak.A nappaliból nyíló hálószoba jól szeparált, saját erkéllyel rendelkezik, emellett egy külön gardróbhelyiség is kialakításra került benne.Az előszobából nyíló második hálószoba közel 12 m² alapterületű, így gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának egyaránt kiváló választás lehet.A lakás különlegessége, hogy mindhárom fő helyiséghez saját erkély kapcsolódik, így a szabadtér kényelme minden szobából közvetlenül élvezhető.KÖZLEKEDÉSA közlekedés kiemelkedően jó, így az ingatlan ideális választás azok számára is, akik a város különböző pontjaira járnak dolgozni vagy tanulni.Néhány perc sétával elérhetők a Frangepán utcai és a Fáy utcai buszmegállók, ahonnan a 105-ös, 210-es és 210B autóbuszok, valamint a 30-as, 30A és 230-as járatok biztosítanak gyors kapcsolatot Budapest számos pontja felé. Az éjszakai közlekedést a 914-es és 914A járatok segítik.A közelben található a 14-es villamos megállója, míg az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai állomása rövid idő alatt elérhető.A mindennapi ügyintézést és bevásárlást tovább könnyíti, hogy gyógyszertárak, üzletek és bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságon belül találhatók.MŰSZAKI TARTALOMA komfortérzetről korszerű, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer gondoskodik, amely egész évben egyenletes hőmérsékletet és energiatakarékos működést biztosít.Az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók okosotthon-rendszerhez kapcsolódnak, így mobiltelefonról is kényelmesen vezérelhetők.A lakás riasztó-előkészítéssel és szünetmentes tápegységgel rendelkezik, továbbá az ingatlanhoz egy 7 m²-es saját tároló, közös kerékpártároló és egy teremgarázs-beálló is tartozik.KÜLÖNLEGESSÉGEA lakás egyik legnagyobb értéke, hogy a modern műszaki tartalom és a valóban élhető alaprajz kivételes harmóniában találkozik benne.A három erkély, a korszerű gépészet, az okosotthon-funkciók, a külön gardrób, valamint a saját tároló és teremgarázs-beálló együtt olyan kényelmi szintet biztosítanak, amely ritkán érhető el egyetlen ingatlanban.A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, lakóközössége fiatalos, igényes és összetartó. A környék nyugodt hangulata, a zöld környezet közelsége és a kiváló infrastruktúra együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az otthont.Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.Garázs+tároló: 15.000.000FtIde tényleg csak a bőröndjét kell hoznia. Várom hívását!