Otthon és vállalkozás egy helyen, ritka lehetőség Szigetújfaluban!Képzelje el, hogy otthona mellett minden adott egy sikeres vállalkozás működtetéséhez! Ez a sokoldalú szigetújfalusi ingatlan nem csak egy kényelmes családi házat kínál, hanem egy korábban szódaüzemként működő, klímás üzlethelyiséget, valamint egy tágas műhelyt is. Legyen szó gumiszervizről, autószerelő műhelyről, kézműves vagy szolgáltató vállalkozásról, itt minden adott ahhoz, hogy otthona és munkája egy helyen valósuljon meg. A 380 V-os ipari áram, a különálló üzlethelyiség és a 60 m²-es műhely olyan értéket képvisel, amely ritkán érhető el egy családi ház mellett.Az 1975-ben épült ingatlan beton alapra, 30 cm-es tégla falazattal, beton födémmel és cserépfedésű tetővel készült. A ház folyamatosan karbantartott állapotú, legutóbb 2015-ben cserélték a nyílászárókat, amelyek korszerű, műanyag, hőszigetelt (thermo üvegezésű) kivitelűek.A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.A 601 m²-es telek összközműves, valamint 380 V ipari áram is rendelkezésre áll, amely számos vállalkozási tevékenység számára ideális.A lakóház bruttó 100 m2, nettó 80 m2 lakótérrel rendelkezik.Helyiségei: szélfogó 1,1 m2, folyosó 8,7 m2, szoba 22,5 m2, szoba 18,7 m2, szoba 11,1 m2, konyha/étkező 8,1m2, kamra 3,7 m2, fürdőszoba 3,8 m2, wc 1,9 m2.A lakóház mellett egy cca 40 m²-es, klímával felszerelt üzlethelyiség is kialakításra került, amely korábban szódaüzemként működött. Az épület kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, szolgáltató tevékenységre, rendelőnek vagy akár kisebb termelőegységnek is.Emellett egy 60 m²-es műhely is rendelkezésre áll, amely kiváló választás lehet autószereléshez, asztalos-, lakatos-, gépészeti vagy egyéb kézműves tevékenységhez, illetve raktározási célokra.Ha olyan ingatlant keres, ahol a családi élet és a vállalkozás tökéletesen összeegyeztethető, akkor ez a szigetújfalusi ingatlan kivételes lehetőség. A különálló üzlethelyiségnek és a tágas műhelynek köszönhetően számos vállalkozási forma azonnal elindítható vagy tovább működtethető.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!FINANSZÍROZÁS:Nálunk mindent egy helyen intézhet:- hivatalos ingatlanközvetítés;- szakszerű jogi képviselet;- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn-ingatlan adatvédelmi oldalon.