Dörgicsén kínálunk eladásra egy közel 6 hektáros birtokot, amely összesen 57 542 m² rét és 2 700 m² erdő művelési ágú területből áll. A természetközeli fekvésének köszönhetően kiváló választás lehet gazdálkodásra, állattartásra vagy vadászati célokra.A jelenleg még hatályos Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján a területre az alábbi előírások vonatkoznak:1%-os beépíthetőség, legfeljebb 600 m² alapterületig, állattartó épület, valamint a lakófunkciót is kielégítő épület létesítésének lehetősége,lakóépület maximális építménymagassága: 4,2 m,gazdasági vagy vendéglátó épület maximális építménymagassága: 5,5 m,a közművek az utcában találhatók.Fontos tájékoztatás:A területet érintő építési szabályozás jelenleg felülvizsgálat alatt áll. A főépítésszel történt egyeztetés alapján a Helyi Építési Szabályzat módosítása folyamatban van, amelynek elfogadását hivatalos tájékoztatás szerint 2026 őszére tervezik.A főépítész jelenlegi tájékoztatása szerint a területre vonatkozó, magasabb szintű jogszabályok – különösen a 2018. évi CXXXIX. törvény Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről – alapján a jelenlegi szakmai álláspont szerint a terület jelenleg nem tekinthető beépíthetőnek, függetlenül attól, hogy a még hatályos HÉSZ eltérő előírásokat tartalmaz. A végleges szabályozás azonban még nem ismert, ezért a terület jövőbeni beépíthetősége csak a módosított HÉSZ elfogadását követően lesz egyértelműen megállapítható.A terület vételára is a végleges szabályozás figyelembevételével kerül meghatározásra. Az aktuális jogi és építésügyi helyzetről, valamint a várható változásokról telefonon szívesen adok részletes tájékoztatást.A telek kifüggesztés köteles.További információért keressen bizalommal!Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi és anyagi felelősséget nem áll módunkban vállalni.