Keresi a tökéletes egyensúlyt a természet közelsége és a kényelem között? Megtalálta! Pócsmegyer egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén vált eladóvá ez a kiváló adottságokkal rendelkező, teljesen önálló, földszintes tégla építésű családi ház.Ez az ingatlan ideális választás családoknak, a főváros közelségéből kiszakadni vágyóknak, home office-ban dolgozóknak, de akár hétvégi háznak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes.Főbb paraméterek és műszaki adatok:•Alapterület: 85 m² nettó lakótér – optimális elosztás, felesleges, kihasználatlan terek nélkül.•Telekméret: 579 m²-es, saját, körbekerített zöld telek, amely szabadságot és privát szférát biztosít.•Elosztás: 3 külön nyíló, napfényes szoba, amelyek maximális kényelmet nyújtanak a családtagoknak.•Belmagasság: 275 cm, ami rendkívül kellemes, tágas térérzetet biztosít.•Tájolás: Északnyugati fekvésű, így a délutáni órákban is kellemes, természetes fényviszonyok jellemzik.•Állapot: Átlagos állapotú, masszív téglaház, amely szerkezetileg kiváló, esztétikailag pedig teljesen a saját igényeire és stílusára formálható.Rezsibarát megoldások és extra kényelem:•Fűtés: Hangulatos és kiemelkedően gazdaságos cserépkályha biztosítja az otthon melegét a téli napokon.•Klimatizálás: Modern, hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet.•Energiahatékonyság: Az ingatlan H-tarifás mérőórával rendelkezik, ami rendkívül kedvező áramfogyasztást tesz lehetővé a fűtési szezonban.Kert, tárolás és parkolás:•20 m²-es fedett terasz: A ház ékköve, amely tökéletes helyszíne a családi ebédeknek, a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak.•Tárolás: A házhoz egy önálló pince és külön tároló is tartozik, így a kerti szerszámok és a szezonális holmik elhelyezése sem jelent gondot.•Parkolás: A vételár részét képezi egy saját garázs is, így autója mindig biztonságban lehet.Finanszírozás és elhelyezkedés:Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható, így fiatal házasok vagy családalapítás előtt állók számára is rendkívül kedvező feltételekkel elérhető!Pócsmegyer a Szentendrei-sziget egyik legvarázslatosabb települése. A nyugodt, természetközeli környezet garantálja a feltöltődést a mindennapi rohanás után, miközben a város zaja teljesen háttérbe szorul. A Duna-part, a tiszta levegő és a jó lakóközösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a Szentendrei-szigeten! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget! További információért vagy a megtekintés időpontjáért keressen bizalommal a hét bármely napján!#ockistarcsa #eladohaz #csaladihaz #pocsmegyer #szentendreisziget #eladoingatlan #teglahaz #foldszinteshaz #otthonstarthitel #zoldovezet #termeszetkozeli #csendeskornyezet #terasz #garazs #nagytelek #videkiotthon