Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lágymányosi utcában kínálunk bérbevételre egy 108 m²-es, szépen felújított, prémium kategóriás, jelenleg bútorozatlan ingatlant, amely lakásként és irodaként egyaránt kiváló választás lehet.Az ingatlan egy 1930-ban épült, karakteres, olaszos stílusjegyeket viselő, rendezett társasház első emeletén található. A közel 3,8 méteres belmagasság, a nagyméretű helyiségek és a klasszikus polgári építészet eleganciája különleges hangulatot biztosítanak, miközben a felújításnak köszönhetően a lakás minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak.A 108 m²-es alapterületen két nagy méretű, rendkívül világos szoba, további két külön nyíló helyiség, egy modern, teljesen gépesített konyha, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus háztartási helyiség került kialakításra. A lakás bútorozatlan, így leendő bérlője teljes mértékben saját igényei szerint rendezheti be, legyen szó otthonról vagy üzleti célú hasznosításról.A fűtésről modern kombi cirkó rendszer gondoskodik, a fürdőszobában pedig padlófűtés biztosítja a még magasabb komfortérzetet.Az ingatlan elhelyezkedése és alaprajza miatt kiváló választás lehet ügyvédi irodának, könyvelőirodának, magánrendelőnek, tanácsadó cégnek vagy egyéb reprezentatív irodai tevékenységre, ugyanakkor tágas családi otthonként is remekül használható. A tulajdonos gyermekkel költöző bérlőket is szívesen fogad, valamint kisebb háziállat tartása is megbeszélés tárgyát képezi.A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Néhány perc sétával elérhetők üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások, míg a tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közeli egyetemek, irodaházak és a Duna-part tovább növelik az ingatlan értékét és vonzerejét.Bérleti díj: 418.000 Ft/hó (vagy 1.150 €/hó)Közös költség: 23.750 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, a csatornahasználat és a szemétszállítás költségét is.A bérleti szerződés megkötéséhez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges.Ha egy kiváló elhelyezkedésű, reprezentatív, azonnal használatba vehető ingatlant keres akár otthonnak, akár vállalkozása számára, ez a lakás remek választás lehet.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmas időpontban megtekinthető!