Budapest XVI. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható, komplex funkciójú üzleti ingatlant, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent.Az ingatlan 1 596 m²-es önálló telken helyezkedik el, LK-2/XVI.ÓM építési övezetben, összesen 706 m² nettó hasznos alapterülettel. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az épület több, egymástól független rendeltetési egységet foglal magában, amelyek önállóan vagy egymással összehangoltan is hasznosíthatók.Az épületben jelenleg 10 önálló rendeltetési egység működik, valamint a működést kiszolgáló pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. A funkcionális kialakítás lehetővé teszi a különböző tevékenységek párhuzamos működését, miközben a helyiségek igény szerint tovább alakíthatók az új tulajdonos elképzeléseihez. A telken belül 8 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, emellett a környéken a közterületi parkolás díjmentes.Az ingatlan jelentős része jelenleg is bérbe adott, így a tulajdonosváltást követően is azonnal hasznosítható, illetve tovább üzemeltethető. A több, egymástól független rendeltetési egység stabil és rugalmas működtetési lehetőséget biztosít, miközben csökkenti az egyetlen bérlőtől való függőséget.Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, olyan városrészben, ahol a lakóövezetet intenzív szolgáltató és vállalkozói környezet egészíti ki. A környék folyamatos fejlődése, a stabil fizetőképes lakosság és a jól kiépített infrastruktúra hosszú távon is vonzó üzleti környezetet biztosít.A környezet előnyei: - jól látható, forgalmas elhelyezkedés, - folyamatos autós forgalom, - kiváló megközelíthetőség személygépkocsival és tömegközlekedéssel, - gyors kapcsolat az Örs vezér tere, valamint a XIV., XV. és XVII. kerületek irányába, - üzletek, szolgáltatások, egészségügyi és oktatási intézmények közelsége, - rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, - kiváló parkolási lehetőségek a környéken.Az ingatlan adottságai számos üzleti koncepció megvalósítását teszik lehetővé, többek között: - egészségügyi központ vagy szakrendelő, - orvosi magánklinika, - irodaház vagy vállalati központ, - oktatási és képzési központ, - szépségipari vagy wellness szolgáltató központ, - ügyvédi, könyvelői vagy mérnöki irodák, - bemutatóterem és ügyfélközpont, - vegyes funkciójú üzleti ingatlan, - hosszú távú befektetési célú bérbeadási konstrukció.Az ingatlan főbb jellemzői - 1 596 m² önálló telekterület - 706 m² nettó hasznos alapterület - LK-2/XVI.ÓM építési övezet - több, önállóan hasznosítható rendeltetési egység - jelenleg is működő bérleti struktúra - pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek - rugalmas hasznosítási lehetőségek - kiváló megközelíthetőség - értékálló kertvárosi lokációEz az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozások és intézményi vásárlók számára, akik olyan üzleti célú ingatlant keresnek, amely már jelenlegi kialakításában is jól működő, ugyanakkor a jövőbeni fejlesztésekhez és új üzleti koncepciók megvalósításához is kiváló alapot biztosít.