Hivatkozási szám: H520568Ha egy igazán tágas, jól megépített családi otthont keres Pécs egyik csendes, kertvárosias részén, akkor érdemes megismernie ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Az Újhegy városrészben található, kétszintes családi ház méretével, átgondolt elrendezésével és nyugodt környezetével ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.Az ingatlan 726 m²-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret kínál a családi kikapcsolódáshoz, gyermekek számára biztonságos játékhoz, valamint kerti sütögetésekhez vagy baráti összejövetelekhez.A ház központja a lenyűgöző, 86 m²-es nappali–konyha–étkező, amely világos, tágas kialakításával a mindennapi családi élet és a vendéglátás tökéletes helyszíne. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a terek kényelmesen használhatók, miközben minden helyiség elegendő természetes fényt kap.Az ingatlan összesen 6 szobával rendelkezik, így minden családtag számára külön élettér biztosítható. Az elrendezés lehetőséget ad dolgozószoba, vendégszoba vagy hobbihelyiség kialakítására is, így a ház könnyedén alkalmazkodik az új tulajdonos igényeihez.A kényelmet a 18 m²-es fürdőszoba, a különálló WC, valamint a közel 20 m²-es tároló teszi teljessé. A gazdaságos gáz-cirkó fűtési rendszer, az integrált szúnyoghálóval ellátott nyílászárók és a kétállásos garázs tovább növelik az ingatlan értékét és komfortját.A házból kellemes panoráma nyílik a környező dombokra, miközben a környék csendes, rendezett és biztonságos. A közelben megtalálhatók üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és buszmegálló, a belváros pedig néhány perc alatt elérhető.Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy értékálló, nagy alapterületű családi házat keresnek Pécs egyik folyamatosan fejlődő városrészében.Az ingatlan főbb jellemzői251 m² lakótér726 m² telek6 szobaKétszintes kialakítás86 m²-es nappali–konyha–étkezőKülön nappali18 m²-es fürdőszobaKülönálló WCKözel 20 m²-es tárolóGáz-cirkó fűtésIntegrált szúnyoghálóval ellátott nyílászárókKétállásos garázs (az ingatlan eladási árának része)Tégla építésÉpítés éve: 2000Panorámás kilátásCsendes, kertvárosias környezetAz ingatlan eladási ára: 140 000 000 FtAz energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amelynek adatai a dokumentum elkészültét követően a hirdetésben frissítésre kerülnek.Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, és előre egyeztetett időpontban megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant.