Érdliget kedvelt, családias részén kínálunk megvételre egy önálló, újépítésű családi házat, amely átgondolt elrendezésével, tágas helyiségeivel és korszerű műszaki tartalmával ideális választás lehet családok számára.Az ingatlan egy 861 m²-es, önálló saroktelken épül. A nappalihoz kapcsolódó terasz a hátsó, intim kertre néz, így tökéletes helyszínt biztosít a családi pihenéshez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez.ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ELRENDEZÉSA ház hasznos alapterülete: 126,77 m2Netto 106,37 m2 lakóterület + 20,4 m2 garázs + 23,8 m2 teraszA közel 40 m²-es, amerikai konyhás nappali tágas, világos és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A három hálószoba egyenként megközelítőleg 12 m²-es, így valóban jól bútorozható, kényelmes életteret biztosítanak.A családi fürdőszobán kívül a szülői hálószobához külön, saját fürdőszoba és egy praktikus gardrób is kapcsolódik. A háztartási helyiség, valamint a közvetlenül kapcsolódó, egyállásos garázs tovább növeli az ingatlan kényelmét.KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:-30 cm-es Porotherm téglafalazat-15 cm EPS homlokzati hőszigetelés-Fa födémszerkezet-Cserépfedés-Fehér színű, műanyag nyílászárók-Hőszivattyús fűtési rendszer-Teljes padlófűtés-H-tarifa előkészítés-Háromfázisú elektromos hálózat-Elektromos garázskapu-A garázshoz és a főbejárathoz vezető térkövezés az ár részét képezi-Hideg- és melegburkolatok 5 000 Ft/m² értékhatárig választhatókLOKÁCIÓ:Az ingatlan Érdliget nyugodt, családi házas részén található, sétatávolságra a Papi-földek Városligettől, amely kellemes lehetőséget biztosít sétához, sportoláshoz és családi kikapcsolódáshoz.Érd városközpontja autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A közelben megtalálható:-Stop Shop-Tesco-Aldi-gyógyszertár-bevásárlási lehetőségek-buszpályaudvar-Érd alsó vasúti megállóVÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. MÁJUS–JÚNIUSAz ingatlan megbízható, referenciamunkákkal rendelkező kivitelező gondozásában készül.A vásárláshoz – az egyéni jogosultsági feltételek teljesülése esetén – CSOK Plusz és Otthon Start hitel is igénybe vehető.Minél korábban foglalja le új otthonát, annál több lehetősége nyílhat arra, hogy a burkolatokat, színeket és egyes műszaki részleteket saját elképzelései szerint alakítsa ki!Hívjon bizalommal a továbbiakért!