Debrecen belvárosában, mindössze 2 perc sétára a Piac utcától és 5 percre a Kossuth tértől, eladó egy 26 m²-es házrész, beépített galériával.Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás – üzletek, éttermek, kávézók, bárok, szállodák, valamint a tömegközlekedés – néhány perc sétával elérhető, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetet biztosít.Főbb jellemzők:26 m² alapterület + beépített galériaHázrész, egy helyrajzi számon nyilvántartvaNincs közös költségRendkívül alacsony rezsiköltségUdvari gépkocsibeállási lehetőségFöldszinten fürdőszoba és WCAz emeleten külön zuhanyzó és WCBeépített gardróbszekrény a galériánSaját tároló az udvaronGázkonvektoros fűtésÚj, Wi-Fi vezérlésű, okos Ariston villanybojlerCsendes, belső udvari elhelyezkedésAz ingatlan kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, valamint befektetésnek, hiszen belvárosi elhelyezkedése miatt hosszú vagy rövid távú kiadásra is ideális. Az ingatlan egy helyrajzi számon nyilvántartott házrész, használati megállapodással.Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.Az ingatlan a hét bármely napján, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.Irodánk a teljes adásvételi folyamat során – a hitelügyintézéstől a birtokbaadásig – teljes körű segítséget nyújt.További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!City Centre Property for Sale in the Heart of Debrecen!Located in the heart of Debrecen\'s city centre, just a 2-minute walk from Piac Street and 5 minutes from Kossuth Square, this 26 m² property section (house share) with a built-in mezzanine level is now available for sale.Thanks to its excellent location, all essential amenities—including shops, restaurants, cafés, bars, hotels, and public transport—are just a short walk away, while the property itself enjoys a peaceful and quiet courtyard setting.Key Features26 m² living area plus built-in mezzanineRegistered as a section of a house under a single land registry title, with a registered usage agreementNo common chargesVery low utility costsPrivate courtyard parking spaceGround floor with bathroom and WCSeparate shower and WC on the mezzanine levelBuilt-in wardrobe on the mezzaninePrivate storage room in the courtyardGas convector heatingNewly installed Ariston smart Wi-Fi electric water heaterQuiet internal courtyard locationThis property is an excellent choice for first-time buyers, single professionals, young couples, or as an investment opportunity. Its central location makes it ideal for both long-term and short-term rental.The property is primarily suitable for cash buyers.The Energy Performance Certificate (EPC) is currently being prepared.Viewings are available any day of the week by prior appointment.Our office provides comprehensive assistance throughout the entire purchasing process, including mortgage advice, legal support, and handover of the property.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.