Kőszegen patinás barokk épületben 414 m²-es különleges ingatlan eladó – mindössze 57,9 M Ft!Kőszeg egyik különleges történelmi épületében, a Lauringer-házban kínálunk megvételre egy rendkívüli lehetőségeket rejtő ingatlant.A patinás, barokk stílusú épület minden szegletében a történelem emlékeit őrzi: a belső udvar falában például 14. századi várfalmaradványok is láthatók.A megvásárolható ingatlan nem egy szokványos lakás, hanem történelmi karakterrel, hatalmas alapterülettel és komoly fejlesztési lehetőséggel rendelkező különleges ingatlan.Az ingatlan összesen 414,28 m² kizárólagosan használható területet foglal magában:• 151 m²-es első emeleti lakás• 90,32 m²-es boltíves pince• 139,64 m²-es padlástér• 30,68 m²-es kapuszín és függőfolyosó• további lépcsőházi területMűszaki felújítások:Az ingatlanban az elmúlt időszakban több fontos műszaki korszerűsítés megtörtént:• elektromos hálózat felújítása, 3 fázissal és éjszakai árammal• a rendszer H tarifával bővíthető• kiépített klímakábelezés• kábel-TV és internet kábelezés• teljes vízvezetékrendszer felújításaA lakás különleges adottságai:A Lauringer-ház első emeletén található 151 m²-es lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor számos eredeti építészeti részlet őrzi az épület történelmi hangulatát.A tágas, utcafronti szobákban halszálkás és intarziás parketták, dupla szárnyú ablakok, valamint egy mélyzöld cserépkályha és eredeti fa díszítőelemek találhatók.A lakás jelenlegi elrendezésében több tágas szoba, nagy méretű konyha, fürdőszoba, kamra és közlekedő áll rendelkezésre. A felújítás során az ingatlan saját igények és elképzelések szerint alakítható.Kiemelkedő fejlesztési lehetőség:Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 140 m²-es padlástér, amely további értékes lakó- vagy hasznos terület kialakítására adhat lehetőséget.Az ingatlan jogilag és a HÉSZ alapján is megosztható akár 3 lakásra, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.Röviden összefoglalva:• 414,28 m² kizárólagosan használható terület• 151 m²-es első emeleti lakás• közel 140 m²-es padlástér• 90,32 m²-es boltíves pince• patinás barokk épület• eredeti építészeti részletek• hangulatos erkély• kút a belső udvarban• panorámás kilátás• akár 3 lakás kialakításának lehetősége• tehermentes ingatlan• Kőszeg történelmi, könnyen megközelíthető környezetébenAz ingatlan ára: 57.900.000 Ft