Új építésű családi házat keres Nyíregyházán, ahol a korszerű műszaki tartalom mellé nagyobb saját telek és nyugodtabb, átmenő forgalomtól mentes környezet is társul?Nyíregyháza-Borbányán, egy 2024-ben kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, 94,3 m² hasznos alapterületű családi házat, 8,33 m²-es terasszal és 1222 m²-es, teljesen körbekerített telekkel.A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom.A ház beton alapra épült, Porotherm 30 tégla falazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel. A födém 30 cm-es szigetelést kapott, a belső teherhordó falak Porotherm 30, míg a válaszfalak Porotherm 10 téglából készültek. A szerkezetet vasbeton koszorú és áthidalók egészítik ki, a tető pedig Leier cserépfedést kapott.A műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, az elektromos redőnyök vezetékezése pedig már elő van készítve.A fűtésről Bosch gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. A házban egy 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.Az ingatlan 3 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, amely Huawei rendszerrel 5,5 kW teljesítményig bővíthető.Főbb műszaki és ingatlanadatok:- 2026-os építés- 94,3 m² hasznos alapterület- 8,33 m²-es terasz- 1222 m²-es, teljesen körbekerített telek- beton alap- Porotherm 30 tégla falazat- 15 cm külső hőszigetelés- 30 cm födémszigetelés- Porotherm 30 belső teherhordó falak- Porotherm 10 válaszfalak- Leier cserépfedés- félkör keresztmetszetű fémlemez ereszcsatorna- háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók- elektromos redőnyök vezetékezése előkészítve- Bosch gázkazán- padlófűtés minden helyiségben- 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma- 3 kW-os, 5,5 kW-ig bővíthető napelemes rendszer- magánutas lakóparki elhelyezkedés- azonnal birtokba vehetőAz ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy újonnan kialakuló, családi házas lakóparkban található, miközben az új építésű ingatlanok között kifejezetten nagynak számító, 1222 m²-es saját telek tartozik hozzá.A korszerű építési technológia, a padlófűtés, a napelemes rendszer és a háromrétegű nyílászárók mellett a magánutas megközelítés is hozzájárul ahhoz, hogy egy modern, nyugodt családi otthon lehessen.Az ingatlan azonnal birtokba vehető.A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.