SARUDON ELADÓ JELENLEG IS MŰKÖDŐ APARTMANHÁZ – 5.052 M²-ES TELKEN, KIALAKULT ÉS VISSZATÉRŐ VENDÉGKÖRRELNem egy újonnan elindítandó projekt, hanem egy jelenleg is működő turisztikai szálláshely, kialakult és visszatérő vendégkörrel.Sarud csendes, zöld, ugyanakkor jól megközelíthető részén eladó egy 5.052 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 8 szobás apartmanház, amely jelenleg is vendégházként működik.Az ingatlan egyik legfontosabb értéke ezért nem pusztán az épület méretében, kialakításában vagy a nagy telekben rejlik.Itt már létezik a turisztikai funkció, a működési múlt és a vendégkör is.Az ingatlannak kialakult, illetve visszatérő vendégei vannak, ezért különösen érdekes lehet azok számára, akik nem egy teljesen új szálláshely felépítését szeretnék a nulláról elkezdeni, hanem egy már működő turisztikai ingatlanban gondolkodnak.8 SZOBA, KÉT SZINT – RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ KIALAKÍTÁSA 2003-ban, hagyományos építési móddal épült, földszint + tetőtér kialakítású épület összesen:8 szobával2 fürdőszobávalkülön WC-kkel2 konyhávalnagyméretű közösségi terekkeltöbb fedett terasszalerkéllyelrendelkezik.A kialakítás egyik legnagyobb előnye, hogy a felső szint az udvarról külön külső lépcsőn keresztül is megközelíthető.Ez turisztikai szempontból különösen értékes adottság.A két szint így akár egymástól részben függetlenül is használható, ezért egyszerre két külön család, baráti társaság vagy vendégcsoport fogadására is alkalmas lehet.Ez a rugalmasság a szálláshely kihasználhatóságát és üzemeltetési lehetőségeit is jelentősen növeli.A FÖLDSZINT – TÁGAS TEREK, KÖZÖSSÉGI FUNKCIÓKA földszinten található:4 tágas szobafürdőszobakülön WCnagyméretű étkező-konyha és közösségi térjól használható közlekedőknagy, fedett terasz az utcai oldalonnagy, fedett terasz az udvar felőli oldalonA tágas közösségi terület és a két fedett terasz családok, baráti társaságok és nagyobb vendégcsoportok számára egyaránt kényelmes használatot biztosít.A fedett kültéri terek különösen értékesek egy turisztikai ingatlannál, hiszen az apartmanház használhatósága nem kizárólag a belső helyiségekre korlátozódik.A TETŐTÉR – AZ INGATLAN EGYIK LEGNAGYOBB KÜLÖNLEGESSÉGEA felső szint hangulatát szinte teljes egészében a borovi fenyőből kialakított belső tér határozza meg.A természetes fa egységes alkalmazása meleg, karakteres, otthonos és egyben különleges megjelenést biztosít.Borovi fenyőből készültek többek között:a bútoroka padlóa falburkolatok és oldalszegélyekaz ajtókvalamint számos további belsőépítészeti részlet.A borovi fenyő tartós, karakteres természetes faanyag, amely megfelelő kivitelezés mellett hosszú időn keresztül megőrzi esztétikai értékét.Itt ráadásul nem néhány dekorációs elemről beszélünk: a teljes emeleti kialakítás egységes fa enteriőrt alkot, amely meghatározza az egész szint hangulatát.Ez olyan részlete az ingatlannak, amelyet fényképeken is lehet érzékeltetni, de igazán személyesen mutatja meg az értékét.A tetőtérben található:további 4 szobafürdőszobakülön WCsaját konyhaközlekedő és közösségi tér.A felső szint külön megközelíthetősége, saját konyhája és vizesblokkja miatt önálló vendégegységként is kiválóan használható.5.052 M²-ES TELEK – TÉR A PIHENÉSHEZ ÉS A TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKHEZAz apartmanház egy 5.052 m²-es, nagyméretű telken helyezkedik el.Ekkora terület egy működő turisztikai ingatlannál önmagában is komoly előny.A vendégek számára bőséges szabadtéri tér áll rendelkezésre pihenésre, közösségi programokra és különböző szabadidős tevékenységekre.A főépület mögött egy kisebb, faszerkezetű közösségi épület is található fedett terasszal.Az épület többféle funkciót szolgál, többek között:tárolási lehetőségetjátékok és közösségi eszközök elhelyezésétközösségi programok kiszolgálásátszabadtéri főzéshez kapcsolódó funkciókat.A főépület, a melléképület, a fedett teraszok és a több mint 5.000 m²-es telek együtt olyan infrastruktúrát teremtenek, amely családok és nagyobb társaságok fogadására is alkalmas.NEMCSAK SZÁLLÁSHELY – JELENLEG IS MŰKÖDŐ TURISZTIKAI INGATLANEgy működő vendégház értékét nem kizárólag az határozza meg, hány szobával vagy mekkora telekkel rendelkezik.Az egyik legnehezebben megszerezhető érték maga a vendégkör és a működési múlt.Ennél az apartmanháznál ez már rendelkezésre áll.Az ingatlan jelenleg is vendégházként működik, kialakult és visszatérő vendégkörrel.Ez azt jelenti, hogy egy új tulajdonos egy már ismert és használt szálláshelyet vehet át, amelynek működésére további fejlesztés, marketing vagy szolgáltatásbővítés építhető.MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan műszaki és esztétikai állapota jó, funkciójára jelenleg is alkalmas.Főbb jellemzői:építés éve: 2003hagyományos építési módföldszint + tetőtér8 szoba2 fürdőszobakülön WC-k2 konyhanagyméretű közösségi terekfedett teraszokerkélyműanyag nyílászárókközponti gázfűtésgázkazánlapradiátoros hőleadáshasználati melegvíz-ellátás puffertartálybólvíz, villany, gáz és csatorna bekötve.KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – A KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGBAN EGY MÁSIK MŰKÖDŐ VENDÉGHÁZ IS ELADÓAz ingatlan befektetői szempontból egy további, ritka lehetőséget is kínál.A közvetlen szomszédságában egy másik, külön értékesítésre kerülő, jelenleg szintén működő turisztikai ingatlan található.A szomszédos vendégház ugyancsak kialakult és visszatérő vendégkörrel rendelkezik, jelentős szálláskapacitással, külön rendezvény- és közösségi épülettel, valamint nagyméretű telekkel.A két ingatlan külön-külön is megvásárolható és önállóan is működtethető.Ugyanakkor annak, aki nagyobb volumenű turisztikai vállalkozásban gondolkodik, lehetőség nyílhat mindkét ingatlan megszerzésére és együttes üzemeltetésére is.Ez teljesen más léptékű üzleti lehetőséget teremthet.A két közvetlenül egymás mellett található, jelenleg is működő szálláshely együttesen nagyobb vendégcsoportok fogadására, rendezvények, táborok, céges programok és komplex turisztikai szolgáltatások kialakítására is alkalmas lehet.A két ingatlan tehát önálló befektetésként is értékes, együtt azonban egy lényegesen nagyobb turisztikai egység létrehozásának lehetőségét kínálja.MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?Mert itt egy helyen rendelkezésre áll:✓ jelenleg is működő apartmanház✓ kialakult és visszatérő vendégkör✓ 5.052 m²-es telek✓ 8 vendégszoba✓ két, részben elkülönítetten használható szint✓ külön külső megközelítés a felső szinthez✓ 2 konyha✓ 2 fürdőszoba✓ nagyméretű közösségi terek✓ több fedett terasz✓ különleges, egységes borovi fenyő emeleti kialakítás✓ külön faszerkezetű közösségi épület✓ nagyméretű zöldterület✓ teljes közműellátottság✓ központi gázfűtés✓ turisztikai célra jelenleg is használható kialakítás✓ közvetlenül mellette egy másik, szintén működő vendégház megvásárlásának lehetőségeEGY INGATLAN ÖNÁLLÓ LEHETŐSÉGKÉNT – VAGY EGY NAGYOBB TURISZTIKAI KONCEPCIÓ RÉSZEKÉNTEz az apartmanház önmagában is sokoldalú ingatlan.A 8 szoba, a két külön használható szint, az 5.052 m²-es telek, a közösségi terek és a jelenleg is működő vendégház funkció már önmagában komoly alapot jelent.A különlegesség azonban abban rejlik, hogy közvetlen szomszédságában egy további működő turisztikai ingatlan is külön megvásárolható.Aki kisebb léptékben gondolkodik, ezt az apartmanházat önállóan is tovább üzemeltetheti.Aki viszont nagyobb turisztikai vállalkozást szeretne létrehozni, annak ritka lehetőség nyílik arra, hogy két egymással közvetlenül szomszédos, működő szálláshelyet, meglévő vendégkörrel vegyen át.Ez nem egyszerűen egy eladó ház.Ez egy működő turisztikai ingatlan, amely önállóan is értéket képvisel, de egy nagyobb szálláshely- és rendezvénykoncepció egyik pillérévé is válhat.További információért, műszaki részletekért, alaprajzért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.Komoly érdeklődők számára az ingatlan előzetes egyeztetést követően személyesen megtekinthető.