Gárdony csendes, családi házas, központhoz közeli részén, 422 m²-es, összközműves telken eladó egy 1991-ben épült, az elmúlt években felújított, kétszintes sorház déli tájolású, szélső egysége.Az ingatlan 147,04 m² nettó alapterületű (bruttó 250,59 m²), nappali + 4 szobás kialakítású, saját udvarral, fedett terasszal és 2 garázzsal rendelkezik.Az ingatlan elrendezése:A ház az utcáról külön kapun, saját udvaron keresztül közelíthető meg. A bejárathoz érve egy tágas, beépített teraszból kialakított előszobába lépünk, innen jutunk az előtérbe.Az előtérből balra található a fürdőszoba és a külön WC, jobbra pedig boltíveken keresztül nyílik a tágas nappali–étkező. Innen közelíthető meg a konyha, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik: a hátsó fedett teraszra, majd az udvarra léphetünk ki.A földszinten található még egy dolgozószoba, amely igény szerint hálószobaként is használható, egy háztartási helyiség, valamint a lakótérből közvetlenül megközelíthető kisebb garázs.Az emeleten 3 lakószoba, egy fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet. Az egyik szobából az utcafront felőli erkélyre léphetünk ki.Az ingatlanhoz egy második garázs is tartozik, amely a lakótérből nem megközelíthető, azonban az utcafront és az udvar felől is külön garázskapuval rendelkezik.Mindkét garázs felett padlástároló található. Műszaki tartalom:A ház beton sávalapra, 38 cm-es falazóblokkból épült, 15 cm vastag tégla válaszfalakkal. A födémszerkezet és a homlokzat szigetelt, a tető Bramac betoncserép fedésű.A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag szerkezetek.Az épület fűtését 12 kW-os hőszivattyú biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő. A teljes ház hűtő-fűtő klímával felszerelt.Alternatív fűtési lehetőségként gáz-cirkókazán is rendelkezésre áll, valamint szükség esetén a hálószobákban norvég fűtőpanelek használhatók.Az ingatlan 12 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, a villamos hálózat teljesítménye 3 × 25 A.Az épület A+++ energetikai besorolású.A szobákban szőnyegpadló, a többi helyiségben kerámia járólap található.Kert és egyéb jellemzők:A konyhából kilépve a hátsó fedett teraszra érkezünk, ahonnan a csendes, gondozott, virágokkal és dísznövényekkel beültetett kert tárul elénk.Az udvarban egy egyedi építésű, kemencés kerti pavilon is helyet kapott, amely kellemes teret biztosít a családi, baráti összejövetelekhez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz.A telken fúrt kút is található.Környék:Az ingatlan Gárdony csendes, családi házas részén található, a központhoz, a főúthoz és az autóbusz-megállóhoz közel.Elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt lakókörnyezetet kínál.Megközelíthetőség:Székesfehérvár autóval kb. 15 perc, Budapest az autópályán kb. 35 perc alatt érhető el.Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, többek között a 707-es és 747-es autóbuszjáratokkal.A tágas, jól használható belső terek, a saját kert, a két garázs, valamint a korszerű energetikai megoldások miatt az ingatlan kényelmes, hosszú távon is jól használható családi otthon lehet.Ha egy tágas, korszerű és kényelmes otthont keres Gárdonyban, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!