A XI. kerület nyugodt, kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fehérvári út közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, erkélyes, klímás lakás. Ha fontos önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!A LAKÁSRÓL✅ 7.emeleti, 70 m²-es, nappali + 3 külön nyíló szobás, jó állapotú otthon.✅ Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható.✅ Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, erkély.✅ Az erkélyes nappali és a mellette található szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és a másik két szoba keleti tájolású.✅ Az élettér világos és lenyűgöző panoráma látható minden ablakból.✅ A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.✅ Minden szoba laminált parkettával, a vizes helyiségek és a konyha-étkező PVC-vel burkoltak.✅ Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről klíma gondoskodik.✅ A közös költség 27.000 forint ami tartalmazza a felújítási alapot is.AZ ÉPÜLETRŐL- 1980-es években épült, 10 emeletes, liftes panelház.- A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2021-ben.- Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal.- Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra.- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS➡️ Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fehérvári út környéke, nyugodt, családbarát környezet.➡️ Lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész.➡️ A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető.➡️ Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van.➡️ A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.➡️ A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal.➡️ Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető.➡️ Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság.➡️ Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is.KINEK JAVASLOM- Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől.- Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is.- Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere.- Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba.- Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.✅ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.✅ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld környezet, a családbarát hangulat és a kiváló közlekedés. Ideális választás lehet mindazok számára, akik csendesebb, élhetőbb lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők legyenek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Előzetes egyeztetés alapján akár hétvégi megtekintésre is van lehetőség.