Zsirán családi ház eladó 1788 m²-es saroktelken – Lutzmannsburg fürdőjétől mindössze 800 méterre!Az osztrák határ közvetlen közelében, Zsira központi részén kínálunk eladásra egy 90 m²-es, 3+1 szobás családi házat, hatalmas, 1788 m²-es gondozott saroktelken.Az ingatlan különösen jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, hosszú távú bérbeadásra vagy akár turisztikai célú hasznosításra.A Lutzmannsburgi (Locsmándi) Sonnentherme és Aquapark mindössze 800 méterre található, Sopron pedig körülbelül 30 perc alatt elérhető autóval.Az ingatlan főbb jellemzői• 1788 m²-es, gondozott saroktelek• a telek megosztható, ráadásul az oldalról határoló utca is közművesített• kelet–nyugati fekvésű, tégla építésű családi ház• bejárat a Fő utcáról és a mellékutcáról is• az épület északi fala szigetelt• 90 m² lakótér, 3+1 szoba• a tetőtér beépíthető• 24 m²-es pince, két helyiséggel• a pincében kialakított műhely és 3×25 A villamos teljesítmény• kombi gázkazán – 2 éve cserélve, jelenleg a fűtés üzemel róla• 2 db cserépkályha, kitakarítva, üzemképes állapotban• a melléképületben tárolt, több évre elegendő száraz tűzifa a vételár részét képezi• 25 m²-es téglaépítésű garázs és kocsibeálló• 100 m²-es téglaépítésű pajta, benne műhellyel• a pajta alatt 20 m²-es borospince• a pajtában szintén rendelkezésre áll 3 fázis• saját kút• a kertből gyönyörű, örök panoráma nyílik az AlpokraAz elmúlt évek fontosabb felújításaiAz ingatlan karbantartására és műszaki állapotára folyamatosan figyeltek.• a gázkazán 2 éve lett cserélve• a két cserépkályha kitakarítása és üzembiztos állapotba helyezése megtörtént• kb. 10 éve felújították a vízvezeték-hálózatot• kb. 10 éve felújították a villanyvezeték-hálózatot• 3 helyiségben (konyha, étkező, szélfogó) az ablakok cseréje is megtörténtA ház lakható állapotú, azonnal költözhető, a vételár pedig a lakható állapothoz szükséges bútorzatot és felszerelést is tartalmazza.A nagy saroktelek számos lehetőséget kínál. A telek megosztható, így akár további építési lehetőség is kialakítható, miközben az ingatlan jelenlegi formájában is jól használható.A Lutzmannsburgi gyógy- és élményfürdő közelsége miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai célú hasznosításra is alkalmas lehet.Zsira és környékeZsira nyugodt, rendezett, folyamatosan fejlődő település közvetlenül az osztrák határ közelében.A településen többek között megtalálható:• állandó határátkelő Zsira–Lutzmannsburg között• háziorvos és fogorvos• bölcsőde, óvoda és iskola• posta és többféle üzlet• mozgóboltok• kultúrház és könyvtár• kertészet és különféle szolgáltatások• panziók• buszjáratok Sopron, Szombathely és Zalaegerszeg irányába• golfpálya, lovarda, horgásztó és sportpálya• a Répce folyó• az EuroVelo 14 kerékpárút közvetlenül a telek mellett halad elTávolságok:• Lutzmannsburgi gyógy- és élményfürdő: 800 m• osztrák határ: néhány perc• Bükfürdő: kb. 15 km• Sopron: kb. 30 perc autóvalAz ingatlan ára: 65 M Ft