Budapest XI. kerületében, a Sas-hegy lábánál keresi új tulajdonosát egy 60 m²-es, földszinti, kétszobás, világos lakás, egy kis lakóközösségű társasházban. A felújítandó állapotú ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat, kiváló lokációval rendelkező zöld környezetben.A LAKÁS JELLEMZŐI:- Földszinti, 60 m²-es, kétszobás, felújítandó állapotú ingatlan. - Helyiségei: előszoba - étkező, 2 szoba, teakonyha, fürdőszoba.- Délkeleti tájolásának köszönhetően a földszinti elhelyezkedés ellenére meglepően világos.- A lakás ablakai zöld kertre néznek, közvetlen környezetében nincs olyan épület vagy nagyobb fa, amely jelentősen árnyékolná.- A jelenlegi alaprajz jól alakítható, többféle korszerűbb elrendezés kialakítására is lehetőséget kínál.- Igény esetén a teakonyha a nappalival egybenyitva akár amerikai konyhás nappalivá alakítható.- A két szoba 20 m² feletti alapterületű, így kényelmesen berendezhetőek, és többféle funkció kialakítására is alkalmasak.- A fürdőszobában és a konyhában a műanyag nyílászárókat körülbelül 10 éve cserélték.- A szobák padlózata korábban felújításra került, a helyiségek jelenleg laminált padlóval burkoltak.- A fürdőszoba a 90-es években került felújításra, később a kád és a járólap is cserélve lett.- Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a fűtés a lakásban szabályozható, de egyedi mérés nincs.- A közös költség 17 500 Ft havonta.- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.- A lakáshoz kb. 4 m²-es külön pince tartozik.A HÁZRÓL:- 1930 körül épült, földszint + 3 emeletes, tégla szerkezetű, lift nélküli társasház.- Az épületben szintenként 2 lakás található, a földszinten és az emeleteken egyaránt, és egy alagsori lakás is kialakításra került.- A lakóközösség vegyes korosztályú, a szomszédok odafigyelnek egymásra és a házra.- Az épületben folyamatosan végeznek kisebb-nagyobb karbantartásokat és felújításokat.- Jelenleg a házban az elektromos hálózat bővítése van folyamatban.- Az elmúlt években javították a kertkapu zárját és a kapucsengőt, a lépcsőházat pedig 2025-ben festették ki.- A társasház zöld kerttel rendelkezik.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest XI. kerülete, Sas-hegy lábánál, a BAH-csomópont közelében lévő csendesebb, zöld környezet.- A BAH-csomópont közelsége kiváló tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, Buda és Pest számos része gyorsan megközelíthető.- A 17-es és 61-es villamosok, valamint több buszjárat, köztük a 8E, 108E, 110, 112, 139, 140, 140A és 212-es járatok is elérhetők.- A közelben található a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem.- A környéken biopiac, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás is megtalálható.- A Gesztenyés kert és a környék zöldterületei kellemes lehetőséget kínálnak sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.- Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található, a lakók számára éves díj ellenében lakossági parkolási lehetőség biztosított.KINEK AJÁNLOM:- Olyan párnak, vagy kis családnak, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani kiváló lokációban budai otthonát.- Befektetőknek, akik a lakás korszerűsítését követően hosszú távú kiadásban gondolkodnak Budán.- Idősebbeknek is jó választás lehet, akik nyugodtabb, zöldebb környezetet és kis létszámú, megbízható lakóközösséget keresnek. - Azoknak, akik Budán, zöldebb környezetben de jó közlekedésű helyen keresnek jó alapot felújításra.MEGTEKINTÉS:- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.-Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.-Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.-Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.