Eladó a 7. kerületben egy 105 m²-es, 3,5 szobás, 2. emeleti, teljesen felújított, polgári hangulatú lakás.Szeretne a főváros egyik legkedveltebb, zöld és kulturális központja mellett élni? Ez a nagypolgári jellegű, rendkívül világos, 2. emeleti téglaépítésű lakás tökéletes otthont vagy értékálló befektetést kínál!A környék és a Városliget hangulata:A Városliget közelsége egyedülálló életérzést nyújt: a reggeli futások, a hétvégi séták és a felhőtlen kikapcsolódás mind mindennapos élménnyé válnak. A környék bővelkedik hangulatos kávézókban, kiülős teraszokban és kiváló éttermekben. A művelődés és szórakozás szerelmeseit a Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum, a Fővárosi Nagycirkusz, valamint az Állatkert várja. A megújult park zöldfelületei, a Városligeti-tó és a patinás Széchenyi Fürdő páratlan környezetet biztosítanak az itt lakóknak.A lakás főbb jellemzőiElhelyezkedés: VII. kerület, 2. emelet (utcai és belső udvari kilátással)Alapterület: 105 m²Elosztás: 3 és fél szobaMinden szoba külön nyíló, biztosítva a maximális intim szférát!Dolgozószoba a kényelmes otthoni munkavégzéshezPraktikus gardróbszoba a tökéletes tárolásértTágas, amerikai stílusú konyha egyben nyitott étkezővelDupla fürdőszobaKülön vendég WC + kézmosóvalTisztasági festés után, azonnal költözhető Hangulat és tájolás: Rendkívül napos, világos, csodálatos atmoszférájú és jó kisugárzású otthon.Közös költség: 35 800 Ft / hó, amely tartalmazza a házbiztosítást, karbantartási, takarítási díjakat, közös képviselet munkáját és a ház biztosítását.Műszaki tartalom és felszereltség:A lakás 2011-ben teljes körű felújításon esett át, mely során a műszaki és esztétikai elemek is megújultak:Teljesen új villany- és vízvezetékek.Saját vízóra, így a vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.Fűtés & Meleg víz: Zárt égésterű, modern Vaillant gázkazán, amely az előírásoknak megfelelően lett beüzemelve, béléscsövezett kéménnyel.Hűtés: Prémium minőségű Daikin klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a melegebb napokon.Nyílászárók: Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőny és szúnyoghálóval.Biztonság: Több ponton záródó, prémium biztonsági bejárati ajtó, A társasház adatai:Szerkezet: 4 szintes, rendezett, téglaépület, jó lakóközösség, Gázhálózat: 2024-ben a társasház teljes gázvezeték-rendszere ki lett cserélve egészen a lakásokig bezárólag.Villamos hálózat: A ház villanyvezetékeinek korszerűsítése jelenleg folyamatban van; ennek a munkálatnak a költségét a jelenlegi tulajdonos már teljes mértékben kifizette!Ajánlom:Családoknak, többgyermekeseknek: A külön nyíló szobák, a gardrób, a dolgozószoba, a dupla fürdőszoba és a zöldövezet (Városliget) közelsége ideális életteret biztosít a mindennapokban.Befektetőknek: Azoknak a vásárlóknak, akik a nagyvárosi, elegáns nagypolgári életérzést keresik, vagy prémium kategóriás bérbeadásban gondolkodnak egy értékálló, frekventált helyen.Energetikai Tanúsítvány G besorolásúAz ingatlan azonnal költözhető / tehermentes.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!