A település belterületi határától mindössze kb. 300 méterre kínálunk megvételre egy 3200 m²-es, saroktelket, amely a hatályos Helyi Építési Szabályzat alapján Lf-2/O jelű falusias lakóövezetbe tartozik.A terület jelenlegi művelési ága szántó , AK értéke 11,68, azonban a HÉSZ szerinti lakóövezeti besorolása miatt hosszú távon kifejezetten érdekes lehet családi házas építkezésben, telekalakításban vagy befektetésben gondolkodók számára. FONTOSABB PARAMÉTEREK:•Telekterület: 3200 m²•méretei: 41 × 78 méter•saroktelek•Lf-2/O falusias lakóövezet•maximális beépíthetőség: 30%•minimális zöldfelület: 45%•legnagyobb megengedett építménymagasság: 6 m•legkisebb kialakítható telekterület: 800 m²•minimális telekszélesség: 16 m•oldalhatáron álló beépítési mód•előkeret: 5 m•hátsókert: minimum 6 m•oldalkert: minimum 5,5 m KÖZMŰVEK•A víz-, gáz- és villanyközművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a közműcsatlakozás lehetősége adott. AKÁR 3 TELEK IS KIALAKÍTHATÓA 3200 m²-es terület és a 800 m²-es minimális telekméret alapján a telek megfelelő telekalakítás mellett akár 3 önálló építési telek kialakításának lehetőségét is magában hordozza.Ez különösen érdekes lehet ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik saját családi házuk mellett további építési lehetőséget is szeretnének. MI ÉPÍTHETŐ AZ ÖVEZETBEN?A falusias lakóterület elsősorban legfeljebb 2 lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál, de a HÉSZ alapján többek között mezőgazdasági építmények, helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató épületek, vendéglátó- és szálláshely-szolgáltató épületek, valamint bizonyos oktatási, egészségügyi, szociális, igazgatási és sportcélú építmények is elhelyezhetők.A területen melléképület is elhelyezhető. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSA telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Röszke belterületének közelében, mégis kellemes, nyugodt környezetben található. A belterületi határtól mindössze kb. 300 méterre helyezkedik el.M5 autópálya felhajtó 3 km.Szeged kevesebb, mint 10 km.Az elhelyezkedés, a saroktelek-jelleg, a nagy méret és a lakóövezeti besorolás együtt kiváló lehetőséget kínál. Irányár: 6.100.000 FtTovábbi információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Várom hívását!