A Duna közelsége, a parkosított, zárt lakópark nyugalma és egy valóban újszerű otthon kényelme egyszerre adott ebben a 93 m²-es, nappali + 2 szobás, amerikai konyhás lakásban, a Római-part kedvelt részén.Különösen kedvező ajánlat: a lakás magánszemélytől vásárolható meg, így az eladói oldalon nem merül fel további 27%-os értékesítési áfa. A lakáshoz két saját felszíni gépkocsibeálló is van, amelyeket a lakás árán felül értendők.ÁRVÍZVÉDELEM – FONTOS SZEMPONT A DUNA KÖZELÉBENA lakópark saját árvízvédelmi rendszerrel rendelkezik. A 2013-as nagy dunai árvíz idején a lakás nem került víz alá, az árvíz a lakást nem érintette. A Duna közelségét kedvelők számára ez fontos szempont lehet az ingatlan kiválasztásakor.A LAKÁS – ÚJSZERŰ ÁLLAPOT, IGÉNYES KIALAKÍTÁSA lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, azóta még senki nem lakta, így kiváló, újszerű állapotban várja első lakóit.A 93 m²-es alapterület központi eleme az impozáns, 55 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely tágas, világos és jól használható életteret biztosít.Jelenlegi elosztása 2 + fél szoba, de igény szerint akár 4 szobássá is alakítható.A lakás további jellemzői:- külön gardróbszoba- kádas és zuhanyzós fürdőszoba- külön vendég-WC- igényes konyhabútor Bosch és Electrolux beépített gépekkel- elektromos kazánról működő padlófűtés- Daikin klímaberendezésA műszaki és esztétikai állapotnak köszönhetően további felújítás nélkül, azonnal költözhető.A LAKÓPARK – MINTHA MINDEN NAP NYARALNAA lakás egy 2002-ben épült, zárt, parkosított lakóparkban található. A nagy fák, a gondozott kert és a nyugodt környezet kellemes kikapcsolódást biztosítanak.A lakópark saját kültéri medencével és játszótérrel rendelkezik.A közös költség 56.000 Ft, amely többek között tartalmazza:- 24 órás portaszolgálat- park és közös területek gondozása- medence üzemeltetése- takarítás- hulladékszállításDUNA-PARTI ÉLETMÓD, KÉNYELMES INFRASTRUKTÚRAA Duna-part néhány lépésre található. A környék kiváló lehetőséget kínál vízparti sétákra, kerékpározásra és szabadtéri programokra.A közelben éttermek, kávézók és szolgáltatások sorakoznak, többek között a Cziniel Cukrászda és Találkozóhely, a Bonita Bisztró Római, a Római-parti Piac és a Római Strandfürdő.Az Auchan autóval néhány perc alatt elérhető, a 106-os busz pedig kényelmes tömegközlekedési kapcsolatot biztosít.PARKOLÁS – KÉT SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓVALA lakáshoz két saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelyek ára egyenként 2,5 millió Ft. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK- Üdülőövezeti besorolás miatt az éves építményadó körülbelül 23.000 Ft.- Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNIE?Mert ritka kombinációt kínál: Duna-közeli elhelyezkedés, saját árvízvédelmi rendszerrel rendelkező lakópark, 2024-ben teljes körűen felújított, még nem lakott lakás, medence, parkosított környezet és két saját parkoló.Mindezt magánszemélyi értékesítéssel, további eladói oldali 27%-os áfa nélkül, kifejezetten kedvező áron!Ha egy igényes, azonnal költözhető otthont keres, ahol a városi kényelem és a természet közelsége találkozik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!HÍVJON, ÉS EGYEZTESSÜNK SZEMÉLYES MEGTEKINTÉST!Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden lépésénél.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.