DÉLEGYHÁZA REJTETT GYÖNGYSZEME – 72 M²-ES HÁZ 747 M²-ES PRIVÁT KERTTEL, TAVAK KÖZELÉBEN65.000.000 FtHa olyan otthont keres, ahol nem a szomszéd házának fala néz az ablakába, hanem saját kert, fák, madárcsicsergés és valódi privát tér veszi körül, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.Délegyháza egyik csendes, rendezett részén, a tavak és a strand közelében eladó egy 72 m²-es, kétszintes, jó állapotú, azonnal költözhető családi ház – 747 m²-es, gondozott, különleges adottságú telken.AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI747 m²-es saját telek72 m²-es, kétszintes családi ház3 különnyíló szoba16 m²-es terasz7 m²-es emeleti erkély11 m²-es száraz pincetágas, parkosított, intim kertfúrt kút a kert öntözéséheztájépítész által kialakított, gazdag növényzetű kert1 szeméylgépkocsi részére udavari beállóteljes belátásvédelemtelefonról vezérelhető kamerarendszer3 fázisú villanygázkazános fűtésösszközműves ingatlantehermentes, 1/1 tulajdonakár teljes berendezéssel együtt is megvásárolhatóNEM EGY „ZSEBTELEK”A ház a telek belsejében, az utcától és a szomszédos épületektől kellemes távolságban helyezkedik el.A 747 m²-es kert valódi privát életteret biztosít: előkert dísznövényekkel, középső pihenőkert, valamint hátsó kert veteményessel, gyümölcsfákkal és kerti tóval.A kertben többek között fenyők, meggyfák, ringló, szederfa, örökzöldek és virágzó dísznövények találhatók.Itt tényleg van hely reggeli kávéra a teraszon, délutáni pihenésre, kertészkedésre, gyerekeknek játékra vagy egy nyári családi összejövetelre.A HÁZFöldszint:világos nappali étkezővelkonyhafürdőszobakülön WCelőtérnagy, kertkapcsolatos teraszEmelet:két különnyíló hálószobagardrób/felöltöző-folyosóerkélyAz épület alatt 11 m²-es száraz pince található, amely jelenleg mosókonyhaként is használható.A ház beton alapra, téglából épült, cserépfedésű, jó állapotú, részben felújított és azonnal használatba vehető.A KERT AZ INGATLAN EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKEA nagy telek egyik különlegessége, hogy nem csupán egy füves udvar tartozik a házhoz.Kialakult, érett kert, nagyobb fákkal, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal, veteményessel és kerti tóval.A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése gazdaságosan megoldható.A nagy telek ráadásul további lehetőségeket is kínál: pihenőkert, szaletli, sütögetőhely, játszótér, további kertépítés vagy akár későbbi bővítés is szóba jöhet a helyi építési szabályok figyelembevételével.MEGLEPŐEN ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGAz ingatlan teljes havi rezsije jelenleg mindössze kb. 17.000 Ft.Ez magában foglalja a tulajdonos által megadott jelenlegi gáz-, villany- és egyéb rendszeres közüzemi költségeket.A kert öntözését fúrt kút segíti, ami szintén kedvező a fenntartás szempontjából.TAVAK, STRAND, TERMÉSZET – NÉHÁNY PERCREDélegyháza egyik legnagyobb vonzereje a tavak közelsége.Az ingatlantól néhány perc alatt elérhetők a tavak és a strand, így úszás, horgászat, pihenés vagy egyszerűen egy esti séta is könnyen beilleszthető a mindennapokba.Nem kell minden hétvégén órákat utazni ahhoz, hogy egy kicsit kiszakadjon a városból. BUDAPEST KÖZELSÉGE, MÉGIS NYUGALOMHa Budapest közelében szeretne élni, de elege van a sűrűn beépített, egymás mellé épített házakból, ez az ingatlan érdekes alternatíva lehet.A környéken buszközlekedés biztosított, a vasútállomás pedig gyalogosan is elérhető.FONTOS ADATOKIrányár: 65.000.000 FtLakótér: 72 m²Telek: 747 m²Szintek: 2Szobák: 3Terasz: 16 m²Erkély: 7 m²Pince: 11 m²Fűtés: gázkazánKözművek: összközművesTulajdon: 1/1Teher: tehermentesTeljes rezsi: kb. 17.000 Ft/hóParkolás: közterületen ingyenesen❤️ HA NEM EGY ÚJABB HÁZAT, HANEM EGY ÉLHETŐ OTTHONT KERES......ahol reggel a saját kertjében ihatja meg a kávéját, ahol van hely a családnak, a kertészkedésnek és a pihenésnek, miközben a tavak és a természet néhány percre vannak, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.65 millió forintért itt nem csupán egy 72 m²-es házat vásárol – hanem egy 747 m²-es saját életteret. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt!