Budapest VII. kerületében, középső Erzsébetvárosban, az Almássy tér közelében keresi új tulajdonosát egy 63 m²-es, 2 szobás, nagy étkezős, külön konyhás, csendes téglalakás. Amennyiben jó elosztású, tágas terekkel rendelkező otthont keres jó közlekedéssel, a belvárosban és mégis csendes környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ VII. kerület, Középső Erzsébetváros, Rejtő Jenő utca. ✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező fiatalos környék. ✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges, bolt, gyógyszertár, zöldséges, játszótér. ✅ 5-10 perc gyalogtávolságon belül rendelkezésre áll több troli, villamos, metró és éjszakai járat is. ✅ A parkolás a könnyező utcákban lehetséges, a szomszéd társasházban lehetőség van mélygarázs bérlésére. ✅ Kikapcsolódáshoz gyorsan elérhető a városliget, mely tökéletes a sportolni és esti sétákhoz is. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1970 körül épült, 5 szintes, liftes tégla épület. ➡️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos. ➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ➡️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók. LAKÁS:✅ 2. emeleti, 63 m2-es, 2 szobás, nagy étkezővel rendelkező, hangulatos nagypolgári ingatlan.✅ Felosztása: előtér-étkező, 2 szoba, konyha, kamra/gardrób, zuhanyzós fürdőszoba - WC.✅ A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető.✅ A 2 nagy szoba tájolása nyugati, az eredeti fa szerkezetű ablakok a szomszédos házakkal körülvett udvarra néznek. ✅ A nyílászárók egy része műanyagra lett cserélve.✅ Minden helyiség külön, a hatalmas étkezőből nyílik.✅ A tágas közösségi térként is funkcionáló helyiség a lakást alkalmassá teszi akár szobánkénti kiadásra is.✅ A konyha a társasház udvarára, a körfolyosóra néz. ✅ A lichthofra ablakos kamra jelenleg gardróbként is funkcionál, igény esetén kis átalakítással a területe növelhető, plusz szobaként átalakítható. ✅ Fűtését gáz cirkó kazán, a használati melegvizet bojler biztosítja. ✅ Közös költség 22.200/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is.✅ Energetikai besorolása \" E \" kategóriájú.✅ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. KINEK AJÁNLJUK? ➡️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek központi környezetben, jó tömegközlekedéssel, közel a Városliget adta lehetőségekhez. ➡️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik értékelik a város pezsgését, színház, rendezvények, pubok közelségét. ➡️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle. ➡️ Kiadásra keresőknek, akár a szobák külön kiadásával is. ➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen✅ Személyes bejelentkezéssel - online.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok, és előzetes egyeztetés alapján örömmel bemutatom a lakást személyesen is!