TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL – XVIII. KERÜLET, GANZTELEP!Saját kert, fedett terasz, 3 külön hálószoba és korszerű műszaki megoldások kertvárosi otthonban!Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Ganztelepen kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, téglaépítésű családi ház teljes körűen felújított, emeleti-tetőtéri lakóegységét, amelyhez saját, 90 m²-es, kizárólagos használatú kertrész és telken belüli autóbeálló tartozik.Az ingatlan kiváló alternatíva azok számára, akik a lakások kényelmét szeretnék ötvözni a kertes házak előnyeivel.TÁGASABB, MINT AMIT A HASZNOS ALAPTERÜLET MUTAT67 m² hasznos alapterületKb. 80 m² teljes padlófelületNappali + 3 külön hálószoba4 m²-es, három oldalról határolt, fedett teraszSaját, 90 m²-es, leválasztott kertrész1 saját felszíni autóbeállóTovábbi padlástéri tárolási lehetőségA tetőtéri kialakításnak köszönhetően a teljes padlófelület lényegesen nagyobb a hasznos alapterületnél, így a helyiségek jól berendezhetők, a tetőtér adottságait pedig praktikus tárolási megoldások egészítik ki.TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSAz ingatlan nem csupán esztétikailag újult meg: átfogó műszaki korszerűsítésen is átesett.A felújítás érintette:A teljes elektromos hálózatot és vezetékezéstA víz- és gázvezetékeketA teljes fűtési rendszertA tetőszerkezetet és a tetőfedéstA hőszigeteléstA belső burkolatokatAz épület 15 cm-es külső Dryvit hőszigeteléssel, a tetőtér pedig üveggyapot hőszigeteléssel rendelkezik.A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű, kombi kondenzációs gázkazán biztosítja.Kiemelkedő komfort: valamennyi helyiségben padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll.A nyári hűtésről és az átmeneti időszak kiegészítő fűtéséről egy 5,1 kW-os inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.PRAKTIKUS ELOSZTÁS – NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBAA lakóegység helyiségei:Világos, amerikai konyhás nappali3 külön hálószobaKádas és zuhanyzós fürdőszobaKülön WCKamraElőtérFedett teraszAz otthon modern megjelenését hőszigetelt műanyag nyílászárók, hőszigetelt bejárati ajtó, igényes burkolatok és falba süllyesztett LED-világítás teszik teljessé.A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, főzőlappal, hőlégkeveréses sütővel és páraelszívóval.SAJÁT, 90 M²-ES KERT – KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉSA lakóegységhez tartozó, 90 m²-es, utcától leválasztott, kizárólagos használatú kertrész kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi időtöltésre.A kert mellett a 4 m²-es, fedett terasz is kellemes helyszínt kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.A telken belül saját felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre, emellett az ingatlan előtt is van parkolási lehetőség.KÜLÖN KÖZMŰÓRÁK, RENDEZETT HASZNÁLATAz ingatlan összközműves, valamennyi közmű külön mérőórával rendelkezik.Az ingatlanhoz ügyvéd által készített használati megosztás tartozik, amely rögzíti az egyes lakóegységek használati viszonyait, beleértve a kizárólagosan használt kertrészt is.Az ingatlan hitelezhető, a finanszírozás részleteiről készséggel adunk tájékoztatást.CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET – JÓ KÖZLEKEDÉSGanztelep kedvelt kertvárosi környezetében a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedési lehetőségek egyaránt adottak.Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik szeretnének távolabb kerülni a belvárosi nyüzsgéstől, de fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége.MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?Mert itt nem kell felújítással kezdeni!Egy műszakilag és esztétikailag is korszerűsített, jól használható elosztású otthont kap, saját kerttel, fedett terasszal, autóbeállóval, korszerű fűtéssel és beépített konyhával.Ide valóban csak költözni kell!További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉSHitelközvetítő partnerünk segítségével több bank ajánlatát is összehasonlíthatja, így megtalálhatja az Ön számára megfelelő finanszírozási megoldást.ELADNÁ SAJÁT INGATLANÁT?Segítünk a reális piaci érték meghatározásában és a sikeres értékesítés megtervezésében. Kérje díjmentes ingatlanfelmérésünket és piaci árelemzésünket!Otthon & City Ingatlan Iroda – Otthonok, értékek, megoldások.