Ritka lehetőség ezen a környéken! 2 lakásos családi ház emeleti lakása garázzsal + tárolóval, udvarral, kis kerttel eladó Pécs egyik legkedveltebb környékén, Uránváros nyugati oldalán, Kovácstelepen. A saroktelken lévő ingatlannak két utcafronti bejárata van, így a lakásokhoz tartozó garázsok külön-külön közelíthetők meg. Az udvarban a garázs előtt még egy autó parkolására van lehetőség, de a ház előtti ingyenesen használható kavicsos parkoló is rendelkezésre áll. . Az ingatlan társasházzá alakításának adminisztrációja jelenleg már folyamatban van. A kétszintes ház szerkezetileg, statikailag kifogástalan állapotban van. A 76nm-es lakás elosztása a következő: nagyméretű közlekedő, 2 külön bejáratú szoba, 31nm-es nappali+hálószoba, konyha-étkező, kádas + zuhanyfülkés fürdőszoba és külön helyíségben a toalett. Az egész lakás világos, napfényes, köszönhetően a minden oldalon lévő nagy ablakoknak és a két kellemes méretű erkélynek. A ház nyílászárói fából készültek, kelet-nyugati irányban fa zsaluval és fa redőnnyel védettek, észak-déli irányban műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A szuterénben került kialakításra a ház melegét adó gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán helye, valamint több tárolóhelyíség is itt kapott helyet. A melegvizet bojler biztosítja. A lakás kitűnő állapotban van, de ha leendő Tulajdonosa korszerűsítésben gondolkodik, akkor érdemes megtekinteni az aktuális pályázati lehetőségeket, hiszen az ingatlan maradéktalanul megfelel a kiírásoknak,így korszerűsíthető igény esetén a fűtésrendszer, vagy a nyílászárók cseréjére, esetleg szigetelésre is van lehetőség. Az udvaron egy kis homokozó is található, de akad hely még akár egy hintaágynak is, a kertészkedés szerelmesei pedig a jelenlegi tulajdonosok által kialakított magaságyásokat használva hódolhatnak szenvedélyüknek. Az öntözés a ciszternában gyűjtött vízzel költség- mentesen megoldható. Az ingatlan riasztórendszerrel védett, így a Tulajdonos a távollétében is biztonságban tudhatja otthonát. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye. A tömegközlekedés kiváló, percek alatt eljuthatunk a városközpontba. A közelben minden megtalálható ( Tesco, Metro, Spar, Jysk, Posta, Bank, Piac, Sportcentrum, Egészségügyi és Gyermekintézmények kicsiknek-nagyoknak ), ami a mindennapok kényelméhez szükséges. A közeli Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra. Az ingatlan per és tehermentes. Ugyanitt eladó a földszinti 3 szobás lakás is! Keresse hirdetésünket az alábbi hivatkozási számon az Otthon Centrum Ingatlaniroda hirdetési oldalán: H515218 Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét és szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetett időpontban.